لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
با سلام
اگر قرارداد سرقفلی مغازه تابع قانون م و م سال ۷۶ باشد و در سال ۷۸ سرقفلی آن واگذار شده باشد و مستاجر بدون اجازه مالک مغازه سرقفلی را به غیر واگذار نماید، آیا در صورت دعوی تخلیه به جهت انتقال به غیر و احراز واگذاری به غیر، حکم تخلیه در ازای پرداخت تمام ارزش سرقفلی صادر می‌گردد یا در ازای پرداخت نصف ارزش سرقفلی؟
بر اساس قانون روابط موجر و مستأجر سال ۱۳۷۶، اگر مستأجر بدون اجازه مالک، سرقفلی را به غیر واگذار نماید، مالک می‌تواند تقاضای تخلیه ملک را نماید.
در این صورت، طبق ماده ۶ قانون روابط موجر و مستأجر، حکم تخلیه با پرداخت نصف ارزش سرقفلی به مستأجر صادر می‌گردد. بنابراین، در این موارد، مالک مجبور به پرداخت کل ارزش سرقفلی نمی‌باشد.
حق سرقفلی باشد کامل باید پرداخت شود مگر حق کسب و پیشه باشد.
با سلام
در صورت عدم جلب رضایت علاوه بر نصف سرقفلی هزینه های دادرسی نیز باید پرداخت گردد
سلام
چون تابع قانون سال ۷۶ می باشد پس حق کسب و بیشه محسوب میشود و نصف آن تعلق میگیرد
با سلام
به جهت تخلف مستاجر، نصف سرقفلی تعلق میگیرد.
با درود چون واگذاری در سال ۱۳۷۸ انجام شده و قرارداد تابع قانون ۱۳۷۶ است احتمالا دادگاه تمام ارزش سرقفلی را محاسبه می‌کند (مگر اینکه انتقال کاملا غیررسمی باشد که ممکن است نصف آن در نظر گرفته شود).
با سلام سرقفلی با حق کسب و پیشه و تجارت متفاوت است و همان مقدار که به موجر پرداخت شده می‌بایست به هنگام تخلیه به مستاجر پرداخت شود
