آیا اظهارنامه را مامور به دستش می رساند؟

با سلام. همسر من در ۹۸/۹ منزلی را از برادرش به صورت نوشتن قولنامه و امضای ۲ شاهد،خریداری کرد. مبلغ کل قرارداد ۲۸۰ میلیون تومان بود که فردای روز قولنامه ۲۰۰ میلیون تومان به حساب برادرش (فروشنده) واریز کردیم. در قرارداد ذکر شد ۳۰ میلیون تومان موقع سند زدن و ۵۰ میلیون تومان به هنگام تخلیه در تاریخ ۹۹/۵/۱۵ به فروشنده پرداخت شود. به دلیل مشکلی که در سند وجود داشت، سند زدن به دلیل درگیری با شهرداری طولانی شد و تا امروز که ۹۹/۵/۱۶ است سند به نام خریدار زده نشده. الان که زمان تخلیه فرا رسیده فروشنده حاضر به تخلیه نیست و اظهار می کند تمام پول سند زدن و تخلیه را می گیرم و بعد تخلیه می کنم. در حالیکه سند را به نام خریدار منتقل نکرده و در قرارداد هم شرط کرده بودیم که ابتدا تخلیه و مفاصای حساب آیگب، برق و گاز و تلفن و بعد پرداخت پول. امروز ۹۹/۵/۱۶ یک اظهارنامه تنظیم کرده و در دفتر خدمات الکترونیک قضایی ثبت کردیم. می خواستم ببینم چه قدر طول میکشه این اظهارنامه به دستش برسه و آیا اظهارنامه را مامور به دستش می رسونه و آیا فایده ای برای وادار کردن فروشنده به تخلیه منزل داره یا نه؟ و اگر با وجود اظهارنامه، منزل را تخلیه نکنه، ما باید چه کاری انجام بدیم؟ ضمن اینکه در قرارداد ذکر شده که به ازای هر روز دیرکرد در تخلیه منزل، ۳۰۰ هزار تومن باید وجه التزام به عنوان خسارت بپردازد. با تشکر.