آیا اقاله بیعنامه بدون ذکر مشخصات آن و بدون تنظیم اقاله اعتبار دارد؟
با سلام و احترام :
شخصی سه دانگ یکباب کارگاه تولیدی را در سال ۹۱ (موضوع بیعنامه سه دانگ کارگاه و ۶ دانگ یک واحد مسکونی طبقه بالایی کارگاه است).در قبال مبلغ ۳۰۰میلیون ریال.و منزل مسکونی تحویل شده و از ۹۱ خریدار به همراه خانواده اش آنجا سکونت دارد)و کارگاه نیز از سال ۹۳ در تصرف وی قرار گرفته و سهم شریکش را ماهانه از محل سود کارگاه پرداخته است.و این روند تا سال ۹۹ حاکم بوده است .(یعنی تصرف کارگاه بلا قید با وی بوده است).به علت مسایل بهداشتی و نیاز مبرم کارگاه به بازسازی , شریک دیگر (الف) عهده دار میشود و کلید را شریک ب به وی میدهد جهت انجام بازسازی و از آن طرف نیز طبق بیعنامه بنگاهی با کد رهگیری نسبت به فروش سه دانگ کارگاه به شخص ج اقدام میکند (البته سه دانگ از کل ملک را فروخته یعنی سه دانگ کارگاه و سه دانگ مسکونی) و در بیعنامه نیز هزینه بازسازی کارگاه بصورت شراکت ذکر شده است در حالیکه با فروش ۳ دانگ سهم خود , دیگر مالکیتی برای شخص الف متصور نخواهد بود که چنین شرطی را ذکر کرده اند..که دقیقا مصداق ماده ۱ تشدید بوده و کلاهبرداری میباشد.منتهی بنا به دلایلی شخص ب قبول کرده است که با دریافت ثمن فروخته شده(۵۰۰ میلیون تومان) بیعنامه را فسخ کند.و بدین منظور , یک قرارداد کار تنظیم کردند که شخص ب چندین سال را بعنوان کارگر فعالیت داشته و مدیریت کارگاه به وی داده شده بود..سپس در قراردادکار و خط آخر آن چنین قید شده است::((چنانچه اسناد یا مدارکی دال بر مالکیت کارگاه ارایه گردد اعتبار ندارد)).
آیا چنین نوشته ای در قرارداد کار میتواند اقاله بیعنامه سال ۹۱ را احراز نماید..در حالیکه اصل بیعنامه به قوت خود باقیست و ابطال یا پاره نشده است و ثانیا نسبت به ثمن آن , چیزی قید نشده است.
