لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

وکیل آنلاین
۱۰۰٪ حفظ محرمانگی
۱۰۰٪ تضمین کیفیت
دریافت آنی مشاوره
امکان ارسال مدارک
شروع قیمت از ۷۹۹٬۰۰۰ تومان ۲۴۹٬۰۰۰ تومان
۲۱ وکیل آنلاین
۴۶,۶۸۴ دیدگاه کاربران
۱۹۳,۰۰۶
مشاوره ارائه شده

آیا انتقال سند تنها زمین وقفی که هیچ ساختی در آن تاکنون انجام نشده با عنایت به مواد زیر مشمول انتقالی می شود؟

پرسیده شده
۳ پاسخ ۴۲۲

با سلام و عرض ادب
معذرت می خوام با توجه به آیین نامه پذیره اوقاف طی دو ماده بشرح زیر نحوه دریافت پذیره ملک وقفی مشخص شده سوال بنده این است آیا انتقال سند تنها زمین وقفی که هیچ ساختی در آن تاکنون انجام نشده با عنایت به مواد زیر مشمول پذیره انتقالی می شود چونکه به نظر ماده ۱ در مورد اولین سند مطرح است و ماده ۲ نیز در صورت ساخت اعیان و فروش آن پذیره انتقال تعلق می گیرد خیلی محبت می کنید چنانچه راهنمایی بفرمایید . با سپاس فراوان ماده ۱ (اصلاحی ۸۲/۸/۴ ) در مواردی که زمین بلامعارض وقفی، ابتدائا با اعطای حق تملک اعیان جهت احداث واحد مسکونی و اداری، خدماتی و صنعتی دارای موافقت اصولی به اجاره واگذار می شود، مبلغی متناسب با قیمت عادله روز زمین که در هر حال نباید از سی درصد قیمت آن کمتر باشد طبق نظر کارشناس رسمی دادگستری و یا دو نفر خبره محلی به هنگام تنظیم سند اجاره به عنوان پذیره ابتدایی علاوه بر مال الاجاره عادله روز از متقاضی اعم از شخص حقیقی یا حقوقی دریافت خواهد شد.

ماده ۲ : مستاجر عرصه ای که حق تملک اعیان داشته و احداث اعیان نموده است،چنانچه بخواهد مورد اجاره را به غیر انتقال دهد پانزده درصد ما به التفاوت ارزش فعلی عرصه موقوفه، نسبت به ارزش زمان ایجار را می باید به عنوان پذیره انتقالی به هنگام تنظیم سند اجاره به نفع موقوفه پرداخت نماید. این ترتیب در نقل و انتقالات بعدی نیز رعایت خواهد شد. بدیهی است قیمت عرصه به نحو مندرج در ماده یک محاسبه خواهد شد

۳ پاسخ برای این سوال ثبت شده

درود
با توجه به این موضوع کلی که در قانون مدنی ایران سخنی از پذیره با حق تقدیمی نیست ولی در تبصره ماده ۱۳ قانون تشکیلات و اختیارات سازمان حج و اوقاف و امور خیریه قانونگذار مقرر می دارد که دولت نحوه وصول اهدایی وپذیره را تعیین کند .
لذا بهتر است جنابعالی مدرک خود را در صورت تمایل برای بنده ارسال نمایید یا حضوری تشریف بیاورید تا راهنمایی لازم نمایم .
متشکرم

گفتگو با وکلای آنلاین ۲۱ وکیل آنلاین
پیشنهاد بنیاد وکلا
آنلاین
شروع قیمت از
۵۴۰,۰۰۰ تومان
۴۴۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۴۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
آنلاین
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۴۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
آنلاین
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۵۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
شروع قیمت از
۴۸۰,۰۰۰ تومان
۴۰۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۵۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
آنلاین
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۴۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۴۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
شروع قیمت از
۴۱۰,۰۰۰ تومان
۳۴۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
شروع قیمت از
۴۵۰,۰۰۰ تومان
۳۶۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۴۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
آنلاین
شروع قیمت از
۳۶۰,۰۰۰ تومان
۲۹۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۵۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
شروع قیمت از
۴۵۰,۰۰۰ تومان
۳۷۰,۰۰۰ تومان
آنلاین
شروع قیمت از
۳۶۰,۰۰۰ تومان
۳۰۰,۰۰۰ تومان
آنلاین
شروع قیمت از
۳۰۰,۰۰۰ تومان
۲۴۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
شروع قیمت از
۳۴۰,۰۰۰ تومان
۲۷۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
شروع قیمت از
۳۰۰,۰۰۰ تومان
۲۴۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
شروع قیمت از
۳۰۰,۰۰۰ تومان
۲۴۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
شروع قیمت از
۳۶۰,۰۰۰ تومان
۲۹۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
شروع قیمت از
۳۶۰,۰۰۰ تومان
۲۹۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
شروع قیمت از
۳۰۰,۰۰۰ تومان
۲۴۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
شروع قیمت از
۳۶۰,۰۰۰ تومان
۲۹۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
شروع قیمت از
۳۶۰,۰۰۰ تومان
۳۰۰,۰۰۰ تومان

قیمت عرصه به نحو مندرج در ماده ۱ محاسبه خواهد ش
د
موفق باشید

با درود
مستاجر عرصه ای که حق تملک اعیان داشته و احداث اعیان نموده است، چنانچه بخواهد مورد اجاره را به غیر انتقال دهد ۱۵% مابه التفاوت ارزش فعلی عرصه موقوفه نسبت به ارزش زمان ایجار را می باید به عنوان پذیـره انتقالی بـه هنگام تنظیم سند اجاره بـه نفع موقوفه پرداخت نماید. این ترتیب در نقل و انتقالات بعـدی نیز رعایت خواهد شد. بدیهی است قیمت عرصه به نحو مندرج در ماده ۱ محاسبه خواهد شد.

مشاوره‌های حقوقی مرتبط