لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
با سلام
اگر قرار بر این است که اول پول پیش به مستاجر داده شود و بعد ایشان ملک را تخلیه و تحویل مالک دهد پس تکلیف خسارت احتمالی به ملک چه می‌شود؟ آیا نباید اول مالک ملک را تحویل بگیرد ببیند خسارتی وارد شده یا ملکش صحیح و سالم است سپس در صورتی که خسارتی نبود پول پیش را پس بدهد؟
ممنون از راهنمایی شما.
طبق ماده ۴۹۴ قانون مدنی، اجاره به محض انقضای مدت برطرف می‌شود و مستاجر موظف است ملک را تخلیه کند و به موجر تحویل دهد. در حالت عادی، مالک باید قبل از تحویل ملک به مستاجر، وضعیت ملک را بررسی کند و در صورت وجود خسارت، از مبلغ ودیعه کسر کند. این موضوع باید در قرارداد اجاره ذکر شود.
در صورت عدم ذکر چنین شرایطی در قرارداد، مستاجر می‌تواند از مالک درخواست کند تا مبلغ ودیعه را قبل از تخلیه ملک پرداخت کند. به همین دلیل، بهتر است که در قرارداد اجاره، شرایط و ضوابط مربوط به تحویل ملک و پرداخت ودیعه به وضوح ذکر شود تا از بروز مشکلات جلوگیری شود.
با سلام و عرض ادب ،قبل از پرداخت کل پول از وضعیت ملک بازدید کنید
با سلام میتوانید قبل از پرداخت کل مبلغ ودیعه ملک را بازدید بفرماید
با سلام توصیه می‌شود قبل از پرداخت کل پول از وضعیت ملک بازدید کنید
سلام،
قبل از تخلیه از ملک بازدید به عمل آورید،برای اینکه مسئولیتی متوجه شما نباشد جهت جبران خسارت بهتر است ودیعه را به صندوق دادگستری بسپارید و با تامین دلیل تقدیم دادخواست نمائید.
با سلام
توافق و تراضی طرفین شرط است .ولی اصل بر اینست که مقداری از پول پیش را جهت خسارت نگه داشته و بقیه پول را استرداد کند .
با سلام و عرض ادب ،میتوانید همزمان دادخواست مطالبه خسارت و تقاضای توقیف اموال هم بدهید و بلافاصله بعد از سپردن وجه به صندوق دادگستری آن را توقیف نمایید
باید قبل از استرداد ودیعه از وضعیت ملک بازدید نمایید و در صورت ورود خسارت تامین دلیل شود جهت مطالبه خسارت.
