لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
سلام. مشخص گردید از یک زمین با موقعیت مسکونی به متراژ ۲۰۰ مترمربع، ۸۰ متر آن مستحق‌للغیر درآمد، اگر چه تمام ثمن ملک پرداخت شد. خریدار نیز نسبت به این موضوع اعلام نداشته است. با توجه به اینکه ۱۲۰ متر باقیمانده نیز قابلیت استفاده را از نظر خریدار ندارد، آیا دادخواست می‌تواند بطلان کل معامله زمین باشد؟ آیا غرامات به نرخ روز، نسبت به ۸۰ متر محاسبه میشود یا نسبت به ۲۰۰ متر؟
براساس ماده ۳۹۰ قانون مدنی، اگر بخشی از مبیع مستحق‌للغیر باشد و خریدار از این موضوع بی‌اطلاع بوده باشد، خریدار می‌تواند تقاضای بطلان معامله کند. این ماده به خریدار اجازه می‌دهد تا در صورت مستحق‌للغیر درآمدن بخشی از مبیع، معامله را فسخ کند و ثمن پرداختی را به‌طور کامل بازیابد.
در مورد محاسبه غرامت، اگر خریدار تصمیم به فسخ معامله بگیرد، باید ثمن پرداختی به‌طور کامل بازگردانده شود. اما اگر خریدار به دنبال دریافت خسارت یا غرامت باشد، این امر ممکن است بسته به شرایط و توافقات طرفین متفاوت باشد و باید به نرخ روز و بر اساس خسارت واقعی وارده محاسبه شود.
در هر صورت، توصیه میشود که با توجه به پیچیدگی موضوع و نیاز به بررسی دقیق‌تر مدارک و شرایط قرارداد، با یک وکیل متخصص در امور ملکی مشورت کنید.
میشود قرارداد را فسخ نمود یا ثمن روز متراژی که مستحق للغیر است مطالبه نمود.
با سلام، غرامات نسبت به متراژی که مستحق اللغیر بوده است محاسبه خواهد شد امکان تقاضای فسخ قرارداد و یا بطلان معامله نیز با توجه به شرایط وجود دارد.
امکان بطلان قراداد وجود دارد و برای دریافت خسارت و غرامت می توان اقدام کرد
با سلام
امکان بطلان قراداد وجود دارد و برای دریافت خسارت و غرامت نسبت به مقداری که مستحق للغیر است می توان درخواست داد.
با سلام
امکان فسخ قرارداد مستند به خیار تبعض صفقه وجود دارد. غرامات راجع به آن بخش از مبیع که مستحق للغیر درآمده محاسبه می گردد.
با سلام ی‌توانید بطلان را مطرح نمایید و غرامات نسبت به ثمن پرداختی و میزان زمینی که مستحق للغیر درامده محاسبه میشود
