آیا مایل هستید اعلانات مربوط به گفتگوهای آنلاین خود را روی دستگاه
خود دریافت کنید؟
در پنجره باز شده روی دکمه Allow کلیک کنید...
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما می‌توانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
می‌توانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
سلام علیکم
قراردادی با شرکت سازنده، قرار بر ساخت ملک منعقد کردم. تاریخ شروع قرارداد مورخ ۱۳۹۹/۰۵/۰۷ و تاریخ اتمام آن مورخ ۱۴۰۱/۰۵/۳۱ بوده، بنده با توجه به پرداخت کلیه مطالبات طبق قرارداد و پس از اتمام مهلت ساخت، جهت تحویل ملک مورد معامله به شرکت سازنده مراجعه کرده، که مدام امروز و فردا می‌کردند.
تا اینکه پس از گذشت حدود ۲ سال، تازه مدعی تعدیل قرارداد بدلیل بروز حوادث فورس ماژور از قبیل: نوسانات بازار و کرونا و تحریم اقتصادی درخواست مبلغ ۱۴/۵۰۰/۰۰۰ ریال رو از من کردند.
۱. آیا موقع ساخت و ساز این موضوع نمی‌بایست مطرح گردد؟
۲. آیا امکان ادعای این موضوع بعد از ۲ سال، مورد قبول می‌باشد؟
شایان ذکر است: در موقع انعقاد قرارداد در اوج کرونا بوده و شرکت سازنده با علم و آگاهی کامل از شرایط موجود قرارداد را انعقاد کرده.
با توجه به سوال شما، تعدیل قرارداد به دلیل وقوع حوادث فورس ماژور ممکن است در برخی شرایط قابل قبول باشد. با این حال، باید به نکات زیر توجه کرد:
۱. اگر در متن قرارداد، شرایط و ضوابط مربوط به فورس ماژور و تعدیل قرارداد به وضوح بیان شده باشد، شرکت سازنده باید در زمان وقوع حادثه فورس ماژور، شما را در جریان آن قرار می‌داد.
۲. ادعای تعدیل قرارداد پس از گذشت مدت طولانی (در اینجا ۲ سال) و بدون اطلاع قبلی، ممکن است مورد پذیرش نباشد، به خصوص اگر هنگام انعقاد قرارداد شرایط خاصی مانند بحران کرونا به وضوح مشخص بوده باشد.
در نهایت، بررسی دقیق قرارداد و شرایط خاص آن و مشاوره با وکیل متخصص می‌تواند به شما در تصمیم‌گیری صحیح کمک کند.
طبق ماده ۲۲۷ و ۲۲۹ قانون مدنی ایران، اگر وقوع حادثه‌ای خارج از کنترل طرفین باعث عدم انجام تعهدات شود، می‌توان به فورس ماژور استناد کرد، به شرطی که این موضوع به وضوح در قرارداد ذکر شده باشد.
این پاسخ توسط هوش مصنوعی تولید شده است. لطفاً
توجه
داشته باشید که ممکن
است اطلاعات
ارائه‌شده
به‌طور کامل دقیق
یا قابل اعتماد نباشد. توصیه می‌شود برای تأیید صحت اطلاعات، به مشاوره وکلای مجرب مراجعه کنید.
