لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

آیا حریم پنجره و ناودان در ملک مشاع رعایت می‌شود؟

پرسیده شده
۴ پاسخ ۳۴

با سلام و عرض خسته نباشید. بنده و شریکم مدت‌ها پیش یک خانه ویلایی را به صورت مشاع خریداری کردیم و در توافق‌نامه قید شده که ساختمان خانه و محوطه جلویی متعلق به من و حیاط غربی متعلق به شریکم است. الان شریکم قصد افراز و ساخت و ساز دارد، در حالی که ساختمان بنده به سهم شریکم سه پنجره دو متر در دو متر و سه عدد ناودان دارد. می‌خواستم بپرسم شریکم برای ساخت و ساز آیا بابت ناودان‌ها و پنجره‌های ساختمان من باید حریم و فاصله‌ای از دیوار خانه بنده رعایت کند یا می‌تواند دیوارش را به دیوار و پنجره‌های من بچسباند؟ اگر حریم دارد میزان فاصله چند متر است؟ ممنون.

۴ + ۱ پاسخ برای این سوال ثبت شده
پاسخ بنیاد وکلا
پاسخ بنیاد وکلا

بر اساس ماده ۱۳۳ قانون مدنی ایران، در صورتی که ملکی به صورت مشاع خریداری شده باشد و یکی از شرکا قصد افراز و ساخت و ساز داشته باشد، باید حریم و فاصله‌ای معین از دیوارهای مشترک رعایت شود.

در خصوص پنجره، طبق ماده ۱۱۰ قانون شهرداری‌ها، برای حفظ حریم خصوصی و حقوق همسایگی، فاصله‌ای که باید رعایت شود معمولاً معادل ۳ متر است. این فاصله جهت جلوگیری از تجاوز به حریم خصوصی و نورگیری مناسب ساختمان‌های مجاور است.

در مورد ناودان‌ها نیز، باید توجه داشت که آب باران به ملک همسایه ریخته نشود و برای این موضوع نیز تدابیری اندیشیده شود.

بنابراین، شریک شما باید در ساخت و ساز خود، حریم و فاصله لازم را رعایت کند و در صورت عدم رعایت این موضوع، شما می‌توانید از طریق مراجع قانونی اقدام کنید.

این پاسخ توسط هوش مصنوعی تولید شده است. لطفاً توجه داشته باشید که ممکن است اطلاعات ارائه‌شده به‌طور کامل دقیق یا قابل اعتماد نباشد. توصیه می‌شود برای تأیید صحت اطلاعات، به مشاوره وکلای مجرب مراجعه کنید.

سلام وقت بخیر
حریم باید رعایت گردد

گفتگو با وکلای آنلاین ۱۲ وکیل آنلاین
پیشنهاد بنیاد وکلا
آنلاین
شروع قیمت از ۴۷۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
شروع قیمت از ۴۰۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
شروع قیمت از ۳۳۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
شروع قیمت از ۳۵۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
آنلاین
شروع قیمت از ۳۵۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
شروع قیمت از ۳۷۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
شروع قیمت از ۳۳۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
شروع قیمت از ۳۳۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
شروع قیمت از ۳۴۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
شروع قیمت از ۲۹۷,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
شروع قیمت از ۴۵۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
شروع قیمت از ۳۵۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
شروع قیمت از ۳۳۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
شروع قیمت از ۳۰۰,۰۰۰ تومان
آنلاین
شروع قیمت از ۲۷۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
آنلاین
شروع قیمت از ۲۴۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
شروع قیمت از ۲۴۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
شروع قیمت از ۳۰۰,۰۰۰ تومان
آنلاین
شروع قیمت از ۲۴۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
شروع قیمت از ۱۸۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
شروع قیمت از ۲۹۵,۰۰۰ تومان
آنلاین
شروع قیمت از ۲۹۹,۰۰۰ تومان

رعایت حریم که لازم است منتهی وضعیت و موقعیت ملک در نظر کارشناسی بسیار موثر است

با سلام
حریم بایستی رعایت گردد لکن راجع به میزان آن کارشناس مربوطه بایستی اظهارنظر نماید.

با سلام
بله باید حریم و فاصله را که تقریبا ۳متر می باشد رعایت نمایند.ناودان نباید طوری باشد که به ملک شما آسیبی وارد کند.

مشاوره‌های حقوقی مرتبط