لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

آیا حق عبور در زمین مشاعی دارم؟

پرسیده شده
۸ پاسخ ۸۶

با عرض سلام خدمت وکلای عزیز. می‌خواستم سوال کنم که آیا در زمینی مشاعی که دو مالک دارد، مثلا مالک (الف) و مالک (ب)، و مالک (الف) سهم خود را به شخص دیگری فروخته است، و پس از چندین سال که خریدار در سهم خریداری شده فعالیت کشاورزی انجام داده و هیچ مشکلی نداشته، وراث سهم (ب) که پس از فوت مالک (ب) سهم زمین مالک فوت شده را بین چندین وراث تقسیم نموده‌اند و یکی از وراث در حین تقسیم زمین در بن‌بست مانده، آیا می‌تواند از مشاعی دیگر یا همان مالک ملک (الف) ادعای راه عبور و مرور نماید یا باید از وراث ملک (ب) که از آن زمین سهم به ارث برده‌اند، ادعا نماید؟ در ضمن قبل از اینکه وراث ملک (ب) زمین را بین خودشان تقسیم نمایند، راه عبور و مرور به جاده اصلی را داشته است و پس از تقسیم ملک هم، همه وراث به جاده اصلی راه دارند به جز یکی از وراث. ممنون می‌شوم راهنمایی کنید.

۸ + ۱ پاسخ برای این سوال ثبت شده
پاسخ بنیاد وکلا
پاسخ بنیاد وکلا

در شرایطی که یک قطعه زمین مشاعی بین چندین مالک تقسیم شده و یکی از وراث در اثر تقسیم زمین دسترسی به راه عبور و مرور خود را از دست داده است، این موضوع تحت ماده ۱۰۱۹ قانون مدنی ایران قابل بررسی است. طبق این ماده، در مواردی که راه عبور و مرور یک قطعه زمین به دلیل تقسیم بندی مالکیت از بین رفته باشد، مالک آن قطعه می‌تواند تقاضای راه عبور و مرور بر روی زمین‌های مجاور را داشته باشد.

در این حالت، وراثی که در بن‌بست مانده است، می‌تواند از سایر وراث یا مالکان دیگر تقاضای راه عبور و مرور کند. این ادعا باید به گونه‌ای مطرح شود که کمترین خسارت به دیگران وارد شود و در صورت عدم توافق، موضوع می‌تواند به دادگاه ارجاع شود تا دادگاه تصمیم‌گیری لازم را انجام دهد.

این پاسخ توسط هوش مصنوعی تولید شده است. لطفاً توجه داشته باشید که ممکن است اطلاعات ارائه‌شده به‌طور کامل دقیق یا قابل اعتماد نباشد. توصیه می‌شود برای تأیید صحت اطلاعات، به مشاوره وکلای مجرب مراجعه کنید.

با سلام بله حق عبور در زمین مشاعی دارید.

گفتگو با وکلای آنلاین ۲۰ وکیل آنلاین
پیشنهاد بنیاد وکلا
شروع قیمت از ۴۴۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
شروع قیمت از ۴۴۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
آنلاین
شروع قیمت از ۳۵۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
شروع قیمت از ۳۵۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
شروع قیمت از ۳۴۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
آنلاین
شروع قیمت از ۳۴۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
شروع قیمت از ۳۷۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
شروع قیمت از ۳۶۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
شروع قیمت از ۳۴۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
شروع قیمت از ۳۴۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
شروع قیمت از ۳۵۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
شروع قیمت از ۴۵۰,۰۰۰ تومان
آنلاین
شروع قیمت از ۲۹۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
شروع قیمت از ۳۳۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
شروع قیمت از ۳۰۰,۰۰۰ تومان
آنلاین
شروع قیمت از ۲۴۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
شروع قیمت از ۲۹۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
شروع قیمت از ۳۰۰,۰۰۰ تومان
آنلاین
شروع قیمت از ۲۹۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
شروع قیمت از ۲۴۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
شروع قیمت از ۲۴۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
شروع قیمت از ۳۵۰,۰۰۰ تومان

سلام و درود
در چنین شرایطی، نکات کلیدی زیر باید مورد توجه قرار گیرد:
۱. **حق ارتفاق (حق عبور و مرور):** اگر یکی از وراث ملک (ب) پس از تقسیم ملک در بن‌بست قرار گرفته و دسترسی به جاده اصلی ندارد، ممکن است بتواند بر اساس حق ارتفاق، درخواست راه عبور و مرور از مشاعی دیگر یا همان مالک ملک (الف) داشته باشد. حق ارتفاق به معنای حقی است که مالک یک ملک نسبت به استفاده از ملک دیگری به منظور بهره‌برداری و استفاده‌ی بهتر از ملک خود دارد.
۲. **تقسیم ارث:** وراث ملک (ب) که از سهم مالک فوت شده به ارث برده‌اند، قبل از تقسیم ملک به جاده اصلی دسترسی داشته‌اند. پس از تقسیم ملک نیز، همه وراث به جاده اصلی دسترسی دارند به جز یکی از وراث. این وارث باید ابتدا از سایر وراث درخواست راه عبور و مرور داشته باشد، زیرا تقسیم ملک باید به گونه‌ای انجام شود که تمامی وراث به حقوق قانونی خود دسترسی داشته باشند.
۳. **دادخواست رسمی:** در صورتی که مذاکرات و درخواست‌های شما با سایر وراث به نتیجه نرسد، می‌توانید دادخواستی رسمی برای دریافت حق عبور و مرور به دادگاه ارائه دهید. دادگاه بر اساس مدارک و مستندات شما، تصمیم‌گیری خواهد کرد.

سلام
وارثی که در بن‌بست مانده می‌تواند از سایر وراث تقاضای راه عبور کند...

درود در صورت عدم توافق شریک مزبور می بایست به طرفیت کلیه شرکا طرح دعوا نماید

سلام با توجه به سوال شما از بقیه وارث اذن گرفته شود موفق باشید

با سلام خیر علیه شما نمی‌تواند ادعایی داشته باشد و باید طرح دعوا به طرفیت شرکای سابق خود نمایند

بادرود
در صورت عدم وجود راهی دیگر بله حق عبور دارد

مشاوره‌های حقوقی مرتبط