آیا مایل هستید اعلانات مربوط به گفتگوهای آنلاین خود را روی دستگاه
خود دریافت کنید؟
در پنجره باز شده روی دکمه Allow کلیک کنید...
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما می‌توانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
می‌توانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
با عرض سلام خدمت وکلای عزیز. می‌خواستم سوال کنم که آیا در زمینی مشاعی که دو مالک دارد، مثلا مالک (الف) و مالک (ب)، و مالک (الف) سهم خود را به شخص دیگری فروخته است، و پس از چندین سال که خریدار در سهم خریداری شده فعالیت کشاورزی انجام داده و هیچ مشکلی نداشته، وراث سهم (ب) که پس از فوت مالک (ب) سهم زمین مالک فوت شده را بین چندین وراث تقسیم نموده‌اند و یکی از وراث در حین تقسیم زمین در بن‌بست مانده، آیا می‌تواند از مشاعی دیگر یا همان مالک ملک (الف) ادعای راه عبور و مرور نماید یا باید از وراث ملک (ب) که از آن زمین سهم به ارث برده‌اند، ادعا نماید؟ در ضمن قبل از اینکه وراث ملک (ب) زمین را بین خودشان تقسیم نمایند، راه عبور و مرور به جاده اصلی را داشته است و پس از تقسیم ملک هم، همه وراث به جاده اصلی راه دارند به جز یکی از وراث. ممنون می‌شوم راهنمایی کنید.
در شرایطی که یک قطعه زمین مشاعی بین چندین مالک تقسیم شده و یکی از وراث در اثر تقسیم زمین دسترسی به راه عبور و مرور خود را از دست داده است، این موضوع تحت ماده ۱۰۱۹ قانون مدنی ایران قابل بررسی است. طبق این ماده، در مواردی که راه عبور و مرور یک قطعه زمین به دلیل تقسیم بندی مالکیت از بین رفته باشد، مالک آن قطعه می‌تواند تقاضای راه عبور و مرور بر روی زمین‌های مجاور را داشته باشد.
در این حالت، وراثی که در بن‌بست مانده است، می‌تواند از سایر وراث یا مالکان دیگر تقاضای راه عبور و مرور کند. این ادعا باید به گونه‌ای مطرح شود که کمترین خسارت به دیگران وارد شود و در صورت عدم توافق، موضوع می‌تواند به دادگاه ارجاع شود تا دادگاه تصمیم‌گیری لازم را انجام دهد.
این پاسخ توسط هوش مصنوعی تولید شده است. لطفاً
توجه
داشته باشید که ممکن
است اطلاعات
ارائه‌شده
به‌طور کامل دقیق
یا قابل اعتماد نباشد. توصیه می‌شود برای تأیید صحت اطلاعات، به مشاوره وکلای مجرب مراجعه کنید.
سلام و درود
در چنین شرایطی، نکات کلیدی زیر باید مورد توجه قرار گیرد:
۱. **حق ارتفاق (حق عبور و مرور):** اگر یکی از وراث ملک (ب) پس از تقسیم ملک در بن‌بست قرار گرفته و دسترسی به جاده اصلی ندارد، ممکن است بتواند بر اساس حق ارتفاق، درخواست راه عبور و مرور از مشاعی دیگر یا همان مالک ملک (الف) داشته باشد. حق ارتفاق به معنای حقی است که مالک یک ملک نسبت به استفاده از ملک دیگری به منظور بهره‌برداری و استفاده‌ی بهتر از ملک خود دارد.
۲. **تقسیم ارث:** وراث ملک (ب) که از سهم مالک فوت شده به ارث برده‌اند، قبل از تقسیم ملک به جاده اصلی دسترسی داشته‌اند. پس از تقسیم ملک نیز، همه وراث به جاده اصلی دسترسی دارند به جز یکی از وراث. این وارث باید ابتدا از سایر وراث درخواست راه عبور و مرور داشته باشد، زیرا تقسیم ملک باید به گونه‌ای انجام شود که تمامی وراث به حقوق قانونی خود دسترسی داشته باشند.
۳. **دادخواست رسمی:** در صورتی که مذاکرات و درخواست‌های شما با سایر وراث به نتیجه نرسد، می‌توانید دادخواستی رسمی برای دریافت حق عبور و مرور به دادگاه ارائه دهید. دادگاه بر اساس مدارک و مستندات شما، تصمیم‌گیری خواهد کرد.
