آیا مایل هستید اعلانات مربوط به گفتگوهای آنلاین خود را روی دستگاه
خود دریافت کنید؟
در پنجره باز شده روی دکمه Allow کلیک کنید...
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
سلام
۲ میلیون تومان بیعانه برای اجاره ملکی پرداخت نمودم که رسید آن موجود می‌باشد.
بعد از مدتی نشست ملک مذکور در بنگاه انجام شد، لکن مالک و سند در جلسه نبودند. شخصی از بستگان مالک که ابتدا فکر می‌کردم مالک است اقدام به امضا به عنوان شهود کرد و سپس من نیز امضا کردم. لکن به علت نهایی نبودن معامله، پولی به عنوان کمیسیون به املاک پرداخت نشد و بنا شد پس از تایید نهایی و امضا توسط مالک این مبلغ پرداخت گردد.
بعد از چند روز که خبری از مشاور املاک نشد، تماس گرفته و اعلام کردم از انجام معامله منصرف شده‌ام.
اکنون مشاور املاک خواهان حق کمیسیون است.
آیا این حق کمیسیون اگر شکایت انجام شود قابل وصول برای بنگاه املاکی هست؟
بر اساس ماده ۱۰ قانون مدنی، قراردادها و توافقات میان طرفین، در صورتی که مخالف قوانین نباشند، لازم‌الاجرا هستند.
در مورد شما، اگرچه جلسه‌ای برای امضای قرارداد برگزار شده و شما نیز امضا کرده‌اید، اما چون مالک اصلی و سند حضور نداشته‌اند و قرارداد نهایی نشده است، تعهدی برای پرداخت کمیسیون ایجاد نمی‌شود.
بنابراین، در صورتی که مشاور املاک بخواهد شکایتی برای دریافت حق کمیسیون مطرح کند، باید بتواند ثابت کند که قرارداد نهایی و قانونی منعقد شده است. در غیر این صورت، احتمال وصول این مبلغ برای بنگاه املاکی کم است.
این پاسخ توسط هوش مصنوعی تولید شده است. لطفاً
توجه
داشته باشید که ممکن
است اطلاعات
ارائه‌شده
به‌طور کامل دقیق
یا قابل اعتماد نباشد. توصیه می‌شود برای تأیید صحت اطلاعات، به مشاوره وکلای مجرب مراجعه کنید.
با سلام. کمسیون و حق دلالی فقط وقتی تعلق می‌گیرد که معامله به وساطت و راهنمایی شخص، تمام شده و منعقد شود. در این فرض، معامله منعقد نشده پس دلال یا بنگاهی مستخص اجرت نیست
