لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
مبایعه‌نامه‌ای دارم و به‌عنوان خریدار ملکی خریدم ولی فروشنده از تنظیم سند خودداری می‌کند و بدون اینکه تعیین تکلیف کند، خبردار شدم که ملک را به شخص دیگری فروخته است.
بنده دادخواستی با عنوان تنفیذ مبایعه‌نامه، الزام به تنظیم سند رسمی، و تحویل مبیع تقدیم دادگاه کردم. آیا حالا که رفته معامله جدید کرده، خواسته من صحیح است؟ راه حل چیه؟ لطفا جواب کامل و جامعی بدین. ممنون.
در پاسخ به سوال شما باید گفت که در صورتی که شما به‌عنوان خریدار، مبایعه‌نامه‌ای معتبر و قانونی با فروشنده داشته باشید و تعهدات خود را در آن انجام داده باشید، فروشنده ملزم به تنظیم سند رسمی برای شما است.
با توجه به اینکه فروشنده ملک را به شخص دیگری فروخته است، شما میتوانید از دادگاه درخواست تنفیذ مبایعه‌نامه و الزام به تنظیم سند رسمی را داشته باشید. در این صورت، دادگاه با بررسی مستندات و شواهد موجود، تصمیم‌گیری خواهد کرد.
به موجب ماده ۲۱۹ قانون مدنی، قراردادهای خصوصی معتبر بوده و لازم‌الاجرا هستند، مگر اینکه خلاف قانون یا نظم عمومی باشند. بنابراین، در صورتی که مبایعه‌نامه شما معتبر باشد، خواسته شما صحیح است.
توصیه می‌شود که در این زمینه با یک وکیل متخصص در امور ملکی مشورت کنید تا بهترین راه‌حل را برای پیگیری حقوق خود انتخاب کنید.
سلام
امکان اقامه دعوای حقوقی یا کیفری را دارا می باشید و حسب مدارک و مستندات و شرایط موجود با اخذ مشاوره از وکیل طرح دعوا کنید
سلام اگر بصورت رسمی یا غیر رسمی باشد فروش مال غیر است
و اگر سند به نام شخص نموده ابطال مبایعه نامه و ابطال سند و الزام به تنظیم سند درخواست دهید اگر بصورت غیر رسمی باشد ابطال سند اختیاجی ندارد و بقیه موارد را اقدام نمایید
بادرود
اگر معامله دوم به ثبت رسمی رسیده است، خواسته ابطال سند خریدار دوم را نیز به دادخواست خود اضافه کنید.
همچنین باید ثابت کنید که تاریخ مبایعه‌نامه شما پیش از تاریخ مبایعه‌نامه خریدار دوم است.
اگر فروشنده با علم به فروش ملک به شما، اقدام به فروش مجدد کرده باشد، عمل وی ممکن است از مصادیق کلاهبرداری یا انتقال مال غیر تلقی شود. میتوانید علیه فروشنده شکایت کیفری مطرح کنید.
سلام
یا از طریق کیفری با عنوان فروش مال غیر شکایت بفرمایید یا از طریق حقوقی و مدنی با عنوان ابطال قرارداد دوم اقدام بفرمایید . موفق باشید
با سلام
یا دادخواست اعلام بطلان معامله دوم به جهت فضولی بودن را ارائه دهید و یا شکایت کیفری مبنی بر فروش مال غیر تنظیم نمایید.
سلام میتوانید اقدام به طرح دعوی انتقال مال غیر بنمایید
باید فروش مال غیر یا اعلام بطلان آن معامله دوم را بخواهید از دادگاه
