آیا مایل هستید اعلانات مربوط به گفتگوهای آنلاین خود را روی دستگاه
خود دریافت کنید؟
در پنجره باز شده روی دکمه Allow کلیک کنید...
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما می‌توانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
می‌توانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
سلام
من ملکی تازه فروخته‌ام و الان مبلغی هم از آن گرفته‌ام اما مبلغی حدود ۴۰۰ میلیون تومان را برای انتقال سند که حدود یک ماه دیگر زمان می‌برد، گذاشته‌ایم. خریدار بعد از مدتی به من زنگ زده و گفته می‌خواهد ملک را تعمیر کند و برای اینکه همسایه‌ها شکایت نکنند بهتر است یک پروانه تعمیرات بگیرد. ولی چون ملک به اسم من هنوز است باید به شهرداری رفته و پروانه تعمیرات بگیرم.
خواستم ببینم آیا مشکلی برای من پیش می‌آید؟ و چه توصیه‌هایی برای این کار دارید؟
در ضمن، پیشنهاد داده که یک وکالت کاری برای مراجعه به شهرداری و اخذ مجوز شهرداری به من بدهد. این هم مشکلی دارد؟
با توجه به شرایطی که توضیح داده‌اید، در صورتی که شما به عنوان مالک فعلی ملک به شهرداری مراجعه کرده و پروانه تعمیرات را دریافت کنید، مسئولیت‌های قانونی مرتبط با اخذ پروانه تعمیرات نیز بر عهده شما خواهد بود. بنابراین، در صورتی که خریدار بخواهد تغییراتی در ملک ایجاد کند که نیاز به پروانه تعمیرات دارد، بهتر است ابتدا انتقال سند انجام شود و سپس خریدار به عنوان مالک جدید اقدام به دریافت پروانه کند.
در صورتی که نمی‌خواهید منتظر انتقال سند بمانید و مایلید به خریدار وکالت بدهید، می‌توانید یک وکالت‌نامه کاری تنظیم کنید که خریدار بتواند به نمایندگی از شما به شهرداری مراجعه کرده و پروانه تعمیرات را دریافت کند. این وکالت‌نامه باید به‌طور دقیق و شفاف تنظیم شود و محدوده اختیارات را مشخص کند تا از مشکلات قانونی احتمالی جلوگیری شود.
با توجه به ماده ۱۰ قانون مدنی ایران، تنظیم وکالت‌نامه به‌صورت صحیح و قانونی می‌تواند از بروز هرگونه مشکل حقوقی جلوگیری کند.
این پاسخ توسط هوش مصنوعی تولید شده است. لطفاً
توجه
داشته باشید که ممکن
است اطلاعات
ارائه‌شده
به‌طور کامل دقیق
یا قابل اعتماد نباشد. توصیه می‌شود برای تأیید صحت اطلاعات، به مشاوره وکلای مجرب مراجعه کنید.
