لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما می‌توانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
سلام
من یک زمین کشاورزی نزدیک روستا دارم که به محدوده طرح هادی روستا الحاق شد.
برای این تغییر کاربری ۴۰ درصد از زمین سهم بنیاد مسکن شد.
الان می‌خواهیم برویم پروانه ساختمانی بگیریم.
به جز عوارض و... یک فیش هشتاد میلیونی هم بابت ارزش افزوده بابت تغییر کاربری کشاورزی به مسکونی هم نوشتند. آیا این موضوع ارزش افزوده قانونی است؟
و راه‌های اعتراض به این موضوع چیست؟
در مورد دریافت ارزش افزوده بابت تغییر کاربری زمین کشاورزی به مسکونی، لازم است به قوانین و مقررات مربوط به طرح‌های هادی و تغییر کاربری زمین مراجعه کنید.
بر اساس ماده ۱۵۹ قانون برنامه پنجم توسعه اقتصادی، اجتماعی و فرهنگی جمهوری اسلامی ایران، تغییر کاربری اراضی کشاورزی و باغ‌ها به هر نوع کاربری دیگر ممنوع است مگر در موارد استثنایی که در آن قانون مشخص شده و باید با موافقت کمیسیون ماده ۵ قانون تأسیس شورای عالی شهرسازی و معماری ایران انجام شود.
در صورت عدم رعایت این قوانین، دریافت ارزش افزوده برای تغییر کاربری ممکن است غیرقانونی باشد. برای اعتراض به این موضوع، می‌توانید به کمیسیون ماده ۹۹ قانون شهرداری‌ها مراجعه کنید. همچنین، مشورت با یک وکیل متخصص در امور ملکی و شهرسازی می‌تواند به شما کمک کند تا راه‌های قانونی برای اعتراض را بررسی کنید.
با سلام.
در برخی از قوانین اشاراتی به آن شده است. اما در مورد پرونده شما صراحت ندارد. می توان ابتدا مقرره مورد استناد اداره مربوطه را اخذ نمایید و پس از بررسی آن، حسب لزوم در دیوان عدالت درخواست ابطال آن را نمود.
با سلام
طبق ماده ۳۹ عوارض ارزش افزوده ناشی از تغییر کاربری املاک و اراضی سال ۱۳۹۹ ارزش افزوده مطالبه میگردد
