آیا مایل هستید اعلانات مربوط به گفتگوهای آنلاین خود را روی دستگاه
خود دریافت کنید؟
در پنجره باز شده روی دکمه Allow کلیک کنید...
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
با سلام. بنده ۸ سال پیش یک آپارتمان پیش‌فروش خریده و در آنجا سکونت داشتم. بعدا مشخص شد فروشنده این ملک را قبل از من به یه نفر دیگر فروخته است. سپس رفتیم دادگاه و در آنجا مصالحه نمودیم که دو دانگ آپارتمان به شخصی که قبل از من خریده برسد و چهار دانگ هم به بنده برسد. سپس دادگاه این مصالحه را از طریق رای به ما ابلاغ کرد. سپس رفتیم و هر کدام جداگانه سند رسمی گرفتیم. بعد از مدتی بنده دو دانگ آن نفر را هم از ایشان با پرداخت مبلغی گرفتم و شش دانگ رسما به اسم خودم زدم. الان دوباره بعد از هشت سال یه نفر دیگر پیدا شده و ادعا می‌کند آپارتمان را قبل از ما با قولنامه گرفته. سوال بنده این است که با توجه به اینکه بنده سند رسمی شش دانگ به نامم هست، ایشان می‌توانند کاری بکنند یا نه؟ با تشکر فراوان.
طبق ماده ۲۲ قانون ثبت اسناد و املاک، دولت فقط کسی را که ملک به نام او در دفاتر املاک به ثبت رسیده باشد یا کسی که ملک مزبور به او منتقل گردیده و این انتقال نیز در دفاتر املاک به ثبت رسیده باشد، به عنوان مالک می‌شناسد. بنابراین، سند رسمی شش دانگی که به نام شما ثبت شده است، معتبر و قابل استناد است.
با توجه به این که شما دارای سند رسمی شش دانگ هستید، ادعای شخص ثالث مبنی بر داشتن قولنامه نمی‌تواند سند رسمی شما را بی‌اعتبار کند، مگر اینکه بتواند با دلایل و مدارک مستند و معتبر ثابت کند که حقی از او زایل شده است.
در این موارد، بهتر است با یک وکیل متخصص مشورت کنید تا از حقوق و منافع خود به بهترین نحو دفاع کنید.
این پاسخ توسط هوش مصنوعی تولید شده است. لطفاً
توجه
داشته باشید که ممکن
است اطلاعات
ارائه‌شده
به‌طور کامل دقیق
یا قابل اعتماد نباشد. توصیه میشود برای تأیید صحت اطلاعات، به مشاوره وکلای مجرب مراجعه کنید.
سلام همیشه سند رسمی معتبر می باشد مگر ادله محکمی ان هم در فرض اثبات در دادگاه صلاحیت دار میشود سند را از اعتبار ساقط کرد پیشنهاد میشود از یک وکیل مشاوره بگیرید تا مدارک بررسی شود
سلام
قانون شما را به عنوان مالک می شناسد ولیکن ادعای ایشان نیز توسط دادگاه رسیدگی می شود و چنانچه مقرون به ادله محکم باشد ممکن است به ابطال سند شما حکم شود
باسلام طبق ماده ۲۲ قانون ثبت مالک کسی است که ملک به نام ایشان ثبت شده است بنابراین درصورتی که شخصی ادعایی در این خصوص داشته باشد بایستی ابتدا اقدام به ابطال سند رسمی نمایدبنابراین مدارک ومستندات ایشان نیز باید بررسی گردد تا بتوان اظار نظر دقیقی ارائه نمود.
