لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

وکیل آنلاین
۱۰۰٪ حفظ محرمانگی
۱۰۰٪ تضمین کیفیت
دریافت آنی مشاوره
امکان ارسال مدارک
شروع قیمت از ۷۹۹٬۰۰۰ تومان ۲۴۹٬۰۰۰ تومان
۲۲ وکیل آنلاین
۴۶,۶۷۰ دیدگاه کاربران
۱۹۲,۹۸۰
مشاوره ارائه شده

آیا سکونت بدون اجاره‌نامه مشکل‌ساز است؟

پرسیده شده
۱ پاسخ ۱۷

مدت ۱۷ سال است که بدون اجاره‌نامه در خانه پدری سکونت دارم. پدرم در ۷ مرداد ۹۳ فوت کرده و الان هم در آنجا ساکنم. یکی از ورثه به نمایندگی از ۵ ورثه دیگر با وکالت قانونی و بلاعزل از من برای دریافت اجرت‌المثل ایام تصرف شکایت کرده و عنوان نموده چون اجاره‌نامه از طرف کسی ندارم باید به نسبت ۵ نفر (۴ پسر و یک دختر) این مدت را به قیمت روز اجاره به او بدهم. به نظر شما حکم دادگاه در این مورد چه خواهد بود؟ آیا می‌توانم به‌عنوان یکی از ورثه از دادن اجاره سر باز بزنم یا باید اجاره را به قیمت روز بدهم؟ در ضمن از چه تاریخی باید اجرت‌المثل را بپردازم؟ به قیمت روز یا سال به سال؟ از روشنگری شما وکلای محترم در این زمینه ممنونم.

۱ + ۱ پاسخ برای این سوال ثبت شده
پاسخ بنیاد وکلا
پاسخ بنیاد وکلا

طبق ماده ۴۹۴ قانون مدنی، هرگاه مدت اجاره منقضی شود و مستأجر بدون اجازه موجر عین مستأجره را تصرف کند، موجر می‌تواند از او اجرت‌المثل مدت تصرف را مطالبه کند.

در این مورد، با توجه به اینکه بعد از فوت پدر، شما بدون اجاره‌نامه و بدون اجازه رسمی سایر ورثه در ملک سکونت داشته‌اید، ممکن است دادگاه حکم به پرداخت اجرت‌المثل به قیمت روز بدهد.

به‌عنوان یکی از ورثه، شما سهمی از ملک دارید، اما این به معنای معافیت از پرداخت اجرت‌المثل نیست. دادگاه ممکن است شما را ملزم به پرداخت اجرت‌المثل از تاریخ فوت پدر یا از زمانی که شکایت شده است، نماید.

برای تعیین دقیق تاریخ پرداخت اجرت‌المثل و میزان آن، باید به نظر کارشناسی و تصمیم دادگاه توجه کنید.

این پاسخ توسط هوش مصنوعی تولید شده است. لطفاً توجه داشته باشید که ممکن است اطلاعات ارائه‌شده به‌طور کامل دقیق یا قابل اعتماد نباشد. توصیه می‌شود برای تأیید صحت اطلاعات، به مشاوره وکلای مجرب مراجعه کنید.

با سلام
مطالبه اجرت المثل ایام تصرف نسبت به مدت زمان پس از فوت مورث امکان پذیر است لکن راجع به هرسال به نرخ همان سال محاسبه می گردد.

گفتگو با وکلای آنلاین ۲۲ وکیل آنلاین
پیشنهاد بنیاد وکلا
آنلاین
شروع قیمت از
۵۴۰,۰۰۰ تومان
۴۴۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
آنلاین
شروع قیمت از
۴۸۰,۰۰۰ تومان
۴۰۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۵۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۴۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
شروع قیمت از
۴۱۰,۰۰۰ تومان
۳۴۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
آنلاین
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۵۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
آنلاین
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۴۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۴۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۴۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
آنلاین
شروع قیمت از
۴۵۰,۰۰۰ تومان
۳۶۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۵۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
شروع قیمت از
۴۵۰,۰۰۰ تومان
۳۷۰,۰۰۰ تومان
آنلاین
شروع قیمت از
۳۰۰,۰۰۰ تومان
۲۴۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
شروع قیمت از
۳۶۰,۰۰۰ تومان
۳۰۰,۰۰۰ تومان
آنلاین
شروع قیمت از
۳۶۰,۰۰۰ تومان
۲۹۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
شروع قیمت از
۳۶۰,۰۰۰ تومان
۲۹۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
شروع قیمت از
۳۰۰,۰۰۰ تومان
۲۴۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
شروع قیمت از
۳۰۰,۰۰۰ تومان
۲۴۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
شروع قیمت از
۳۶۰,۰۰۰ تومان
۲۹۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
شروع قیمت از
۳۶۰,۰۰۰ تومان
۳۰۰,۰۰۰ تومان
آنلاین
شروع قیمت از
۳۶۰,۰۰۰ تومان
۳۰۰,۰۰۰ تومان
آنلاین
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۵۰,۰۰۰ تومان

مشاوره‌های حقوقی مرتبط