آیا مایل هستید اعلانات مربوط به گفتگوهای آنلاین خود را روی دستگاه
خود دریافت کنید؟
در پنجره باز شده روی دکمه Allow کلیک کنید...
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
مدت ۱۷ سال است که بدون اجاره‌نامه در خانه پدری سکونت دارم. پدرم در ۷ مرداد ۹۳ فوت کرده و الان هم در آنجا ساکنم. یکی از ورثه به نمایندگی از ۵ ورثه دیگر با وکالت قانونی و بلاعزل از من برای دریافت اجرت‌المثل ایام تصرف شکایت کرده و عنوان نموده چون اجاره‌نامه از طرف کسی ندارم باید به نسبت ۵ نفر (۴ پسر و یک دختر) این مدت را به قیمت روز اجاره به او بدهم. به نظر شما حکم دادگاه در این مورد چه خواهد بود؟ آیا می‌توانم به‌عنوان یکی از ورثه از دادن اجاره سر باز بزنم یا باید اجاره را به قیمت روز بدهم؟ در ضمن از چه تاریخی باید اجرت‌المثل را بپردازم؟ به قیمت روز یا سال به سال؟ از روشنگری شما وکلای محترم در این زمینه ممنونم.
طبق ماده ۴۹۴ قانون مدنی، هرگاه مدت اجاره منقضی شود و مستأجر بدون اجازه موجر عین مستأجره را تصرف کند، موجر می‌تواند از او اجرت‌المثل مدت تصرف را مطالبه کند.
در این مورد، با توجه به اینکه بعد از فوت پدر، شما بدون اجاره‌نامه و بدون اجازه رسمی سایر ورثه در ملک سکونت داشته‌اید، ممکن است دادگاه حکم به پرداخت اجرت‌المثل به قیمت روز بدهد.
به‌عنوان یکی از ورثه، شما سهمی از ملک دارید، اما این به معنای معافیت از پرداخت اجرت‌المثل نیست. دادگاه ممکن است شما را ملزم به پرداخت اجرت‌المثل از تاریخ فوت پدر یا از زمانی که شکایت شده است، نماید.
برای تعیین دقیق تاریخ پرداخت اجرت‌المثل و میزان آن، باید به نظر کارشناسی و تصمیم دادگاه توجه کنید.
این پاسخ توسط هوش مصنوعی تولید شده است. لطفاً
توجه
داشته باشید که ممکن
است اطلاعات
ارائه‌شده
به‌طور کامل دقیق
یا قابل اعتماد نباشد. توصیه می‌شود برای تأیید صحت اطلاعات، به مشاوره وکلای مجرب مراجعه کنید.
باسلام
هر گونه نقل و انتقال و معامله نسبت به اموال باقی مانده از متوفی باید با اجازه ی تمام وراث باشد درست است که شما یکی از وراث هستید اما با توجه به اینکه سالها بدون داشتن اجاره نامه و کسب اجازه از وراث در آن منزل سکونت داشتید باید اجرت المثل پرداخت کنید.
