آیا مایل هستید اعلانات مربوط به گفتگوهای آنلاین خود را روی دستگاه
خود دریافت کنید؟
در پنجره باز شده روی دکمه Allow کلیک کنید...
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
بنده یک ملک را به صورت ۴ دانگ بنده و ۲ دانگ فرد دیگر شریک هستم که ملک قابلیت افراز ندارد و گواهی عدم افراز صادر شده است. حال سوال این است که:
۱. آیا شریک بنده میتواند ۲ دانگ خود را قبل از اعلام به بنده به دیگری منتقل کند، مثلا به دختر خود (به صورت رایگان)؟
۲. آیا شریک برای انتقال به دیگری موظف به کسب رضایت بنده است؟
۳. اگر ایشان قیمت ملک را عمدا بالا اعلام کند (بیشتر از نظر کارشناسی) برای اینکه بنده قدرت خرید نداشته باشم، آیا می‌توانم به قیمت اعلامی ایشان اعتراض کنم و درخواست قیمت کارشناسی را داشته باشم؟
۱. در مورد انتقال سهم مشاع: طبق ماده ۵۸۳ قانون مدنی، هر شریک میتواند سهم خود را بدون رضایت دیگران به شخص ثالث منتقل کند. بنابراین، شریک شما میتواند ۲ دانگ خود را به دخترش یا هر شخص دیگری منتقل کند، حتی به صورت رایگان.
۲. در مورد کسب رضایت شما: طبق قانون، شریک نیازی به کسب رضایت شما برای انتقال سهم خود ندارد. با این حال، در موارد خاص ممکن است شرایط قرارداد یا توافق‌نامه‌ای که بین شما وجود دارد، شرایط دیگری را تعیین کرده باشد.
۳. در مورد قیمت اعلامی: اگر شریک قیمت ملک را بالاتر از قیمت کارشناسی اعلام کرده باشد و شما به این قیمت اعتراض دارید، میتوانید از طریق دادگاه درخواست کارشناسی مجدد کنید. دادگاه میتواند با تعیین کارشناس رسمی، قیمت واقعی ملک را مشخص کند. این موضوع میتواند بر اساس ماده ۴۶۴ قانون آیین دادرسی مدنی پیگیری شود.
این پاسخ توسط هوش مصنوعی تولید شده است. لطفاً
توجه
داشته باشید که ممکن
است اطلاعات
ارائه‌شده
به‌طور کامل دقیق
یا قابل اعتماد نباشد. توصیه می‌شود برای تأیید صحت اطلاعات، به مشاوره وکلای مجرب مراجعه کنید.
سلام
انتقال نیازمند اذن شریک نیست؛ لیکن انتفاع از مال نیاز به اذن شریک دارد
چنانچه ایشان مال را با عقد بیع منتقل کند شما حق شفعه خواهید داشت والا امکان آن میسر نیست.
سلام
ایشان میتواند هر گونه تصرف حقوقی در ملک خود انجام دهد اما در خصوص قیمت نیز نمیتوان نظر قطعی داد ولی آنچه پیداست آن است که ایشان صرف اینکه ملک را به شما نهد ( از طریق اخذ به شفعه ) ملک را به دختر خود انتقال داده است و از این جهت میتوان اقداماتی انجام داد .
با سلام و درود
شریک ملک مشاعی شما می تواند ۲ دانگ خود را بفروشد و نیازی به اذن و رضایت شما ندارد اما برای شما حق شفعه وجود دارد و می توانید با پرداخت ثمن به خریدار ۲ دانگ را مالک شوید.
