لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

آیا صاحبخانه قبل از اتمام قرارداد میتواند حکم تخلیه دهد؟

پرسیده شده
۵ پاسخ ۵۹۴

سلام وقتتون بخیر
شرمنده مزاحم شدم غرض از مزاحمت اینکه یه سوال داشتم خدمتتون ما از سال ۹۵ به خاطر دانشگاهم اومدیم ارومیه مستقر شدیم و صاحبخونه هرسال کرایمون و زیاد کرد و قرارداد نوشتیم ولی پارسال متاسفانه بین خودمون توافق کردیم و هیچ قراردادی امضا نشد ولی فیش تمام اضافه کرایه ها موجود هست. صاحب خونه با اینکه ۶ ماه از قرارداد مونده میگه باید بلند شید و هرچی میگیم قرارداد مون تا مهر هست میگه کو ما که امسال قراردادی امضا نکردیم و داره حسابی اذیت میکنه و دیشبم مشتری آورده بود واسه خونه.
آیا اجازه داره بلندمون کنه یا مشتری بیاره؟

۵ پاسخ برای این سوال ثبت شده

سلام طبق قانون روابط موجر و مستاجر یک عقد اجاره فی مابین طرفین امضا و تنظیم می گردد و پس از مدت انقضای آن قرارداد کتبی یا شفاهی تمدید میگردد هیچ کدام از طرفین نمی توانند تا زمان انقضای قرارداد از شروط آن عدول نماید و ضمن اینکه در حال حاضر با وجود ویروس منحوس کرونا و بخشنامه جدید ریاست محترم قوه قضاییه در خصوص تخلیه فعلا احکامی به علت عدم فوریت و ضرورت صادر نمی شود از آنجایی که شما هر سال مطابق تورم به میزان مال الاجاره اضافه میکنید و اراده تان با تمدید قرارداد یکساله می‌بوده و میباشد دیگر نباید نگران تخلیه ملک باشید

گفتگو با وکلای آنلاین ۱۲ وکیل آنلاین
پیشنهاد بنیاد وکلا
شروع قیمت از ۴۷۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
شروع قیمت از ۴۰۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
شروع قیمت از ۲۹۷,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
شروع قیمت از ۳۵۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
شروع قیمت از ۳۵۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
شروع قیمت از ۳۴۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
شروع قیمت از ۳۷۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
شروع قیمت از ۳۳۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
شروع قیمت از ۳۳۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
شروع قیمت از ۴۵۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
شروع قیمت از ۳۵۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
شروع قیمت از ۳۳۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
آنلاین
شروع قیمت از ۳۳۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
شروع قیمت از ۲۴۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
شروع قیمت از ۲۶۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
شروع قیمت از ۲۴۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
شروع قیمت از ۲۸۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
شروع قیمت از ۳۸۰,۰۰۰ تومان
آنلاین
شروع قیمت از ۲۴۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
شروع قیمت از ۲۹۵,۰۰۰ تومان
آنلاین
شروع قیمت از ۲۵۰,۰۰۰ تومان
آنلاین
شروع قیمت از ۲۴۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
شروع قیمت از ۳۰۰,۰۰۰ تومان

سلام
اگر شما بتوانید تمدید قرارداد اجاره را اثبات کنید قبل از اتمام مدت اجاره امکان تخلیه محل وجود ندارد لیکن چون ظاهرا دلیل شما برای تمدید ضعیف است بهتر است به صورت کدخدامنشی به نحوی توافق و موضوع را حل و فصل کنید

باسلام درصورتی که قرارداد نداشته باشید احتمالا قراردادشفاهی و توافقی را هم نمیتوانید اثبات نمایید درصورت عدم توافق محل استیجاری را تحویل دهید بهتراست.

نظر به عدم تمدید اجاره و عجز شما از اثبات موضوع تمدید ، امکان تخلیه ملک توسط موجر وجود دارد .

چون قرار داد اجاره ای ننوشتین اگر دادخواست تخلیه بدهد شما محکوم خواهید شد مگر قبل از دادخواست او دادخواست تنفیذ قرارداد شفاهی که مد نظر شما وصاحبخانه بوده بدهید واثباتش برای شما سخت است.

مشاوره‌های حقوقی مرتبط