آیا مایل هستید اعلانات مربوط به گفتگوهای آنلاین خود را روی دستگاه
خود دریافت کنید؟
در پنجره باز شده روی دکمه Allow کلیک کنید...
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
سلام، در قرارداد مشارکت در ساخت، در قسمت تاریخ تحویل نوشته شده تحویل ۲۱ ماه بعد از صدور پروانه ساختمانی و در متن قرارداد نوشته شده (در حال ساخت). در شکایت حقوقی، وکیل خواهان درخواست خسارات به دلیل عرف متداول اماره از تاریخ شروع قرارداد را معیار قرارداده و گفته ۲۱ ماه گذشته. آیا این درست است؟ در ضمن پروانه گرفته نشد و دو جا هم قید شده که تاریخ تحویل ۲۱ ماه بعد از صدور پروانه ساختمان. آیا تفسیر وکیل خواهان به استناد به عرف که در حال ساخت نوشته شده، آیا دلیل درستی است؟
در قراردادهای ساختمانی، تاریخ تحویل معمولاً بر اساس شروط قراردادی و تاریخ‌های مشخص شده در قرارداد تعیین می‌شود. اگر در قرارداد ذکر شده است که تاریخ تحویل ۲۱ ماه بعد از صدور پروانه ساختمانی است، این زمان‌بندی باید رعایت شود.
بنابراین، اگر پروانه ساختمانی هنوز صادر نشده باشد، زمان تحویل نیز هنوز نرسیده است و استناد به عرف متداول اماره نمی‌تواند مبنای درستی برای مطالبه خسارت باشد.
مطابق ماده ۲۲۳ قانون مدنی، قراردادها و تعهدات باید بر اساس شرایط و مفاد خود اجرا شوند و هیچ عرف یا اماره‌ای نمی‌تواند جایگزین شرایط مشخص شده در قرارداد شود، مگر اینکه طرفین به صورت صریح توافق دیگری داشته باشند.
این پاسخ توسط هوش مصنوعی تولید شده است. لطفاً
توجه
داشته باشید که ممکن
است اطلاعات
ارائه‌شده
به‌طور کامل دقیق
یا قابل اعتماد نباشد. توصیه می‌شود برای تأیید صحت اطلاعات، به مشاوره وکلای مجرب مراجعه کنید.
فردا ذکرشده ۲۱ ماه بعد از تارخ پروانه ساخت پس ملاک همان است، حال باید بررسی گردد اگر تاخیر در اخذ پروانه ساختمان از تقصیر سازنده باشد و از عمد بنا به دلیل غیر موجه تاخیر صورت گرفته مصداق کوتاهی می باشد می توان از باب عدم انجام به موقع تعهد و خسارت وارده محکوم نمود.
سلام
در قراردادهای ساختمانی، تاریخ تحویل معمولا بر اساس شروط قراردادی و تاریخ‌های مشخص شده در قرارداد تعیین می‌شود. اگر در قرارداد ذکر شده است که تاریخ تحویل ۲۱ ماه بعد از صدور پروانه ساختمانی است، این زمان‌بندی باید رعایت شود.
بنابراین، اگر پروانه ساختمانی هنوز صادر نشده باشد، زمان تحویل نیز هنوز نرسیده است و استناد به عرف متداول اماره نمی‌تواند مبنای درستی برای مطالبه خسارت باشد
با این حال باید بیان کرد ک اگر بین قسمت های مختلف قرارداد تعارض باشد و یک جا نوشته شده ۲۱ ماه بعد از پروانه و یک جا شروع عملیات ساخت وساز را بیان کرده میتوان ب عرف مسلم استنلد کرد لذا بررسی پرونده تون لازم است تا پاسخ دقیق تر ارائه شود
