لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

آیا عموی من می‌تواند بر خانه ما ادعای وراثت کند؟

پرسیده شده
۰ پاسخ ۴۰

سلام وقت بخیر.

خانواده پدری من قبل از انقلاب در عراق زندگی می‌کردند و بعدها که صدام و رژیم بعث ایرانی‌های مقیم عراق را از کشورشان بیرون کرد، خانواده پدرم به ایران برگشتند. اما از آنجایی که موقع اخراج از عراق اجازه نداشتند چیزی از اموال‌شان را با خود بیاورند، هنگام آمدن به ایران هیچ چیز نداشتند و در چادر زندگی می‌کردند. تا اینکه دستوری داده شد که به ایرانی‌های اخراج شده از عراق زمین‌هایی داده شود. به پدر من هم زمین و مغازه‌ای از طرف بنیاد مسکن داده شد.

وقتی مغازه را به پدرم دادند، هنوز شناسنامه ایرانی نداشت و مغازه را به نام پدرش (پدربزرگم) سند زدند و وقتی پدربزرگم که سال ۷۶ فوت شد، هنگام تقسیم ارث جزو اموال وراث قرار گرفت و پدرم نتوانست ثابت کند که مغازه در اصل مال پدرم است با وجود اینکه هم پولش و هم امتیازاتش مثل آب و برق و گاز و تلفن مغازه را پدرم خریده بود.

اما موقع سند زدن خانه، پدرم شناسنامه داشت و به نام خودش سند صادر شد. بعد از چندین سال شکایت و دعوا و پلمپ مغازه، دادگاه مغازه را به همان عموی فروخته و او می‌گوید باید بخشی از سهمتان را چشم‌پوشی کنید وگرنه از شما شکایت می‌کند و خانه‌ای که در آن هستید را هم از شما می‌گیرد و ادعا می‌کند که خانه ما هم ارثیه پدری‌شان است.

آیا می‌توانیم بابت تهدیدهایش شکایت کنیم؟ آیا اصلا می‌تواند بر سندی که به نام پدر من است ادعای وراثت کند؟ چون قبلا این کار را برای سایر اموال خانوادگی از جمله خانه مادربزرگ و باغ و مغازه هم انجام داده.

۱ پاسخ برای این سوال ثبت شده
پاسخ بنیاد وکلا
پاسخ بنیاد وکلا

بر اساس قوانین مدنی ایران، مالکیت بر اموال غیرمنقول (مانند خانه و زمین) بر اساس سند رسمی تعیین می‌شود. اگر سند رسمی خانه به نام پدر شماست، به عنوان مالک قانونی شناخته می‌شود و دیگران نمی‌توانند به راحتی بر آن ادعای وراثت کنند.

طبق ماده ۲۲ قانون ثبت اسناد و املاک، دولت فقط کسی را که ملک به نام او ثبت شده است، به عنوان مالک می‌شناسد. بنابراین، اگر سند خانه به نام پدر شماست، ادعای عموی شما مبنی بر اینکه خانه جزو ارثیه پدری است، نمی‌تواند به‌طور قانونی مورد قبول قرار گیرد.

در مورد تهدیدهایی که عموی شما مطرح کرده، شما می‌توانید با مراجعه به دادگاه و ارائه شکایت از او به دلیل تهدید و ایجاد مزاحمت، اقدام کنید. پیشنهاد می‌شود که برای پیگیری این موضوع از یک وکیل متخصص در امور ملکی و ارثی کمک بگیرید تا به بهترین نحو از حقوق خود دفاع کنید.

این پاسخ توسط هوش مصنوعی تولید شده است. لطفاً توجه داشته باشید که ممکن است اطلاعات ارائه‌شده به‌طور کامل دقیق یا قابل اعتماد نباشد. توصیه می‌شود برای تأیید صحت اطلاعات، به مشاوره وکلای مجرب مراجعه کنید.

مشاوره‌های حقوقی مرتبط