آیا مایل هستید اعلانات مربوط به گفتگوهای آنلاین خود را روی دستگاه
خود دریافت کنید؟
در پنجره باز شده روی دکمه Allow کلیک کنید...
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
بسمه تعالی
سلام
آیا فروش ملکی مسکونی توسط احدی از وراث با مزایده از طریق دادگاه، در صورتی که فقط مبایعه‌نامه‌ای به نام مورث وجود داشته باشد و سند به نام مورث و حتی فروشنده نباشد، و سند موجود هم سندی کلی و مربوط به چند قطعه زمین با مالکان متفاوت باشد، و سایر وراث مخالف فروش و حتی اخذ سند باشند و مالکان و وراث مالکان اصلی هم همکاری نکنند، امکان‌پذیر است؟
برای این کار باید چه کند؟
البته تفویض وکالتی از شخصی ثالث به مورث وجود دارد و در آن اختیارات زمین واگذار شده است، که البته با مرحوم‌شدن مورث باطل شده است.
اگر وارث بخواهد ابتدا سند این قطعه زمین را دریافت کند، باید چه کند؟
برای فروش ملکی که سند آن به نام مورث یا حتی فروشنده نیست، و مبایعه‌نامه‌ای به نام مورث وجود دارد، اقدام به فروش از طریق دادگاه و با مزایده امکان‌پذیر است، اما نیازمند طی مراحل حقوقی خاصی است.
طبق قانون، اگر سند ملک به نام مورث یا وارثین نباشد، ابتدا باید وراث نسبت به تصرف و مالکیت ملک اقدام کنند و سند رسمی به نام مورث یا وارثین صادر شود. در این خصوص، وراث می‌توانند با ارائه دادخواستی به دادگاه، صدور سند رسمی به نام مورث یا وراث را درخواست کنند.
عنوان دادخواست می‌تواند "الزام به تنظیم سند رسمی" یا "الزام به اخذ سند مالکیت" باشد. در صورتی که وراث دیگر مخالف فروش باشند، می‌توان با ارائه دادخواست "افراز و فروش ملک مشاع" از طریق دادگاه، اقدام به فروش ملک نمود.
برای دریافت سند، ابتدا باید مالکیت قانونی ملک اثبات شود و سپس اقدامات لازم برای اخذ سند مالکیت از مراجع مربوطه انجام گردد.
این پاسخ توسط هوش مصنوعی تولید شده است. لطفاً
توجه
داشته باشید که ممکن
است اطلاعات
ارائه‌شده
به‌طور کامل دقیق
یا قابل اعتماد نباشد. توصیه می‌شود برای تأیید صحت اطلاعات، به مشاوره وکلای مجرب مراجعه کنید.
