لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
سلام، در قرارداد فروش زمین هیچ شرطی نداریم، فقط این متن را نوشته‌ایم: 'در صورت عدم رعایت مفاد قرارداد، هر یک از طرفین که منجر به فسخ قرارداد می‌شود، مبلغ ... تومان ضرر و زیان پرداخت نماید.' آیا قاضی می‌تواند به استناد این متن، قرارداد را منفسخ کند؟ تاکید می‌کنم هیچ شرطی دیگر نداریم.
با توجه به متن قرارداد شما، به نظر می‌رسد که شرطی برای انفساخ قرارداد وجود ندارد و تنها به پرداخت ضرر و زیان در صورت فسخ اشاره شده است. انفساخ قرارداد به معنای انحلال خود به خودی قرارداد به دلیل وقوع یک حادثه یا شرط مشخص است و در صورتی که چنین شرطی در قرارداد ذکر نشده باشد، امکان انفساخ خود به خودی وجود ندارد.
در صورت بروز اختلاف، قاضی می‌تواند براساس ماده ۲۱۹ قانون مدنی به بررسی موضوع بپردازد و تصمیم‌گیری کند. این ماده بیان می‌کند که قراردادهای منعقده، لازم‌الاجرا هستند مگر اینکه به رضایت طرفین یا به دلیلی قانونی فسخ شوند.
بنابراین، در صورت عدم وجود شرط خاصی برای انفساخ در قرارداد، قاضی نمی‌تواند به استناد متن مذکور، انفساخ قرارداد را تفسیر کند.
با سلام با توجه به توضیحات درصورت عدم وجود شرط فسخ ،قاضی نمی تواند چنین اقدامی نمایند.
با سلام خیر اصل بر لازم بودن قراردادها و صحت آنهاست دادگاه بدون دلیل نمی‌تواند قرارداد را باطل یا فسخ شده فرض کند
با سلام
کل قرارداد باید بررسی شود ، با توجه به یک بند نظری نمی توان داد.
طبق توضیحات ارائه شده شما این امر ممکن نیست
با سلام
پرسش تکراریست و پیش از این به کرات مطرح و پاسخ مناسب ارائه شده است.
بادرود
از آنجایی که شما اشاره کرده‌اید که در قرارداد هیچ شرطی ذکر نشده و صرفا به پرداخت خسارت در صورت فسخ اشاره شده است، قاضی نمی‌تواند تنها با استناد به این بند قرارداد را منفسخ کند. متن شما بیشتر به تعیین مبلغ خسارت در صورت فسخ (به هر دلیل قانونی) پرداخته است، نه ایجاد حق فسخ.
سلام ودرود
اگر شرط فسخ ضمن قرارداد نشده باشد قاضی نمی‌تواند قرارداد را فسخ نماید
