آیا مایل هستید اعلانات مربوط به گفتگوهای آنلاین خود را روی دستگاه
خود دریافت کنید؟
در پنجره باز شده روی دکمه Allow کلیک کنید...
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
پدربزرگم قبل از فوتش زمین کشاورزی به ما داد تا بعد از خودش عمه و عموهایم از ما پس نگیرند. پدرم هم به صورت خرید و فروش در بنگاه و اقرارنامه غیرمالی نوشتیم. به مبلغی توافقی هم قید شده که طی فقره چک از بانک بهای زمین دریافت کرده و در دفترخانه زمین‌های کشاورزی قید شده در مبایعه‌نامه شامل چهار قطعه است: دیمی، آبی، علفزار، آبی بود.
تنها یک قطعه‌اش که سند رسمی غیرمنقول دارد چند ماه قبل از مبایعه‌نامه طی سند قطعی غیرمنقول همه زمین‌های پدربزرگم که سند رسمی غیرمنقول دارد به صورت مشاعی به پدرم و عمویم نوشتیم. حالا برای پدرم سند قطعی غیر منقول معتبره براش؟ و مبایعه نامه برای زمین‌هایی که سند رسمی ندارند معتبره؟
طبق قانون مدنی جمهوری اسلامی ایران، برای انتقال مالکیت اموال غیرمنقول، ثبت رسمی در دفاتر اسناد رسمی ضروری است. در مورد زمین‌هایی که سند رسمی دارند، سند قطعی غیرمنقول که به نام پدر شما و عمو نوشته شده است معتبر است و حقوق مالکیت آن‌ها را تثبیت می‌کند.
اما در مورد زمین‌هایی که سند رسمی ندارند و تنها مبایعه‌نامه خرید و فروش در بنگاه تنظیم شده است، اعتبار آن بستگی به شرایط و مدارک موجود دارد. اگر مبایعه‌نامه دارای تمامی شرایط صحت معامله از جمله امضای طرفین، مشخصات دقیق ملک و مبلغ معامله باشد، می‌تواند به عنوان مدرکی برای اثبات حقوق مالکیت مورد استفاده قرار گیرد، اما برای ثبت رسمی نیاز به طی مراحل قانونی در دفاتر اسناد رسمی است.
بهتر است برای اطمینان از حقوق خود و جلوگیری از مشکلات احتمالی در آینده، مراحل قانونی ثبت اسناد را تکمیل کنید.
این پاسخ توسط هوش مصنوعی تولید شده است. لطفاً
توجه
داشته باشید که ممکن
است اطلاعات
ارائه‌شده
به‌طور کامل دقیق
یا قابل اعتماد نباشد. توصیه می‌شود برای تأیید صحت اطلاعات، به مشاوره وکلای مجرب مراجعه کنید.
