لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

آیا مدیر می‌تواند بابت شارژ عمرانی شکایت کند؟

پرسیده شده
۱۵ پاسخ ۸۲

سلام، اینجانب ساکن برج هستم و تمام شارژهای ماهانه خود را به موقع پرداخت می‌کنم. ولی مجتمع ما هر سال مبالغ سنگینی را بابت شارژ عمرانی در نظر می‌گیرد. پنج سال گذشته هر سال به اندازه مبلغ یک سال شارژ ماهانه از ما شارژ عمرانی طلب کردند که کامل پرداخت کردم و امسال مجدد ۱۴ میلیون تومان شارژ عمرانی در نظر گرفته‌اند و این مبلغ را تحت عنوان بدهکار مبلغ بالا در نظر می‌گیرند و اخطار ارسال کردند.

آیا مدیر مجتمع می‌تواند از من به خاطر پرداخت نکردن و یا تاخیر در پرداخت شارژ عمرانی شکایت کند؟ یا این شکایت مخصوص شارژ ماهانه است و حق ندارند بابت عمرانی اقدام به تهدید در تسریع پرداخت کنند؟

۱۵ + ۱ پاسخ برای این سوال ثبت شده
پاسخ بنیاد وکلا
پاسخ بنیاد وکلا

براساس ماده 4 قانون تملک آپارتمان‌ها، مدیر مجتمع می‌تواند هزینه‌های مشترک اعم از هزینه‌های عمرانی را تعیین و از ساکنان مطالبه کند. اما باید توجه داشت که این هزینه‌ها باید با توافق و تصویب مجمع عمومی مالکان باشد.

در صورتی که مجمع عمومی مالکان هزینه‌های عمرانی را تصویب کرده باشد و شما از پرداخت آن خودداری کنید، مدیر می‌تواند از طریق مراجع قانونی نسبت به وصول آن اقدام کند. اما اگر هزینه‌ها بدون تصویب مجمع عمومی باشد، شما می‌توانید به این موضوع اعتراض کنید.

در هر صورت، برای پیگیری دقیق‌تر موضوع و اطمینان از رعایت قوانین، مطالعه دقیق اساسنامه و مقررات داخلی مجتمع و مشورت با یک وکیل تخصصی در این زمینه توصیه می‌شود.

این پاسخ توسط هوش مصنوعی تولید شده است. لطفاً توجه داشته باشید که ممکن است اطلاعات ارائه‌شده به‌طور کامل دقیق یا قابل اعتماد نباشد. توصیه می‌شود برای تأیید صحت اطلاعات، به مشاوره وکلای مجرب مراجعه کنید.

اگر شارژ عمرانی مطابق با مقررات و مصوبات مجمع عمومی مجتمع باشد، مدیر مجتمع می‌تواند از شما مطالبه کند و شما موظف به پرداخت آن هستید. در این صورت، اگر پرداخت نکردید یا تاخیر داشتید، مدیر مجتمع می‌تواند اقدام به پیگیری قانونی کند.

گفتگو با وکلای آنلاین ۱۷ وکیل آنلاین
پیشنهاد بنیاد وکلا
آنلاین
شروع قیمت از ۴۴۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
شروع قیمت از ۴۴۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
آنلاین
شروع قیمت از ۳۵۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
شروع قیمت از ۳۵۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
شروع قیمت از ۳۴۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
شروع قیمت از ۳۴۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
شروع قیمت از ۳۷۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
آنلاین
شروع قیمت از ۳۶۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
شروع قیمت از ۳۴۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
شروع قیمت از ۳۴۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
شروع قیمت از ۳۵۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
شروع قیمت از ۴۵۰,۰۰۰ تومان
آنلاین
شروع قیمت از ۲۴۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
شروع قیمت از ۲۴۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
شروع قیمت از ۲۹۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
شروع قیمت از ۳۰۰,۰۰۰ تومان
آنلاین
شروع قیمت از ۳۰۰,۰۰۰ تومان
آنلاین
شروع قیمت از ۳۰۰,۰۰۰ تومان
آنلاین
شروع قیمت از ۳۷۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
شروع قیمت از ۲۴۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
شروع قیمت از ۳۳۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
شروع قیمت از ۲۹۹,۰۰۰ تومان

با سلام
این مورد اگر به تصویب مجمع عمومی ساختمان رسیده باید پرداخت بشه . در غیر اینصورت خیر

سلام
در صورت تصویب توسط مجمع عمومی مالکان ساختمان باید پرداخت شود.

سلام و درود
در صورت مصوبه مجمع ساختمان مدیر ساختمان می تواند از طریق دادگاه صلح اقدام نماید.

با سلام
بله در صورتی که مجمع عمومی مالکان هزینه های عمرانی را تصویب کرده باشد

مدیر مجتمع نمی‌تواند به خاطر عدم پرداخت شارژ عمرانی شما شکایت کند مگر اینکه در اساسنامه یا قرارداد مدیریت ساختمان، الزام به پرداخت آن مشخص شده باشد. در غیر این صورت، تنها می‌توانند از شما بخواهند که مبلغ را پرداخت کنید، ولی شکایت قانونی برای تاخیر در پرداخت شارژ عمرانی نیاز به مستندات خاص دارد.

چنانچه کیفیت انتخاب اعضای هیئت مدیره و نحوه اتخاذ تصمیم توسط آنان مطابق با تشریفات مقرر در قانون تملک آپارتمان ها به عمل آمده باشد امکان مطالبه هزینه های یاد شده(شارژ ماهانه و شارژ عمرانی) وجود خواهد داشت البته شما نیز می توانید مطابق با تبصره ۳ ماده ۱۰ مکرر قانون ذکر شده، ظرف ۱۰ روز بعد از ارسال اطهارنامه هیات مدیره مبنی بر مطالبه شارژ عمرانی/شارژ ماهانه نسبت به این تصمیم در دادگاه اعتراض بفرمایید.

مشاوره‌های حقوقی مرتبط