لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
سلام . ساختمانی وجود دارد که ۴ واحد است و سند هر واحد مجزا و جداگانه است . ولی عرصه ملک یکی است و در واقع یک اپارتمان ۴ واحده است . من در واحد این ساختمان ۴ دانگ سهم دارم و ۲ دانگ دیگر متعلق به ورثه دیگر است . آیا با توجه به سند های مجزا این ملک قابلیت افراز وجود دارد که مثلا از این ۴ واحد با توجه ارزش گذاری قیمتی توسط کارشناس ۳ واحد از ۴ واحد اپارتمان به طور کامل به نام من شود و واحد دیگر به نام ورثه دیگر ؟ تا در هر ملک مشاع نباشیم و جدا شود؟
درخواست افراز شما به نماینده ثبت ارجاع می‌شود تا رسیدگی کند. اگر مشکل قانونی در این زمینه وجود نداشته باشد، وقت معاینه محل تعیین شده و به متقاضی و کلیه شریکان ابلاغ می‌شود و بر اساس سوابق ثبتی و تصرفات نقشه، ملک مورد افراز ترسیم می‌شود و به امضای نماینده، نقشه‌بردار و شرکای حاضر در محل می‌رسد همچنین صورت‌مجلس حاوی حدود، مساحت و مشخصات هر یک از قطعات تفکیکی نیز تهیه و امضا می‌شود. نقشه افرازی باید به شهرداری محل ارسال شود تا ظرف دو ماه نظریه خود را اعلام کند. اگر در این مدت تصمیم شهرداری اعلام نشود، اداره ثبت می‌تواند براساس نقشه ترسیمی افراز را انجام دهد. مسئول اداره، تصمیم خود مبنی بر رد یا قبول درخواست و نحوه افراز را در چارچوب مقررات اعلام می‌کند
با سلام ملک یاد شده با توجه به توزیع سهام افراد و تعداد واحدها قابل افراز خواهد بود.
