آیا موارد مذکور را میتوان بعنوان تخلف بانک قلمداد کرد؟

چندین آپارتمان و ویلای یک طبقه و دوبلکس توسط بانک در دو نوبت به مزایده گذاشته شده :
در اولین مزایده کارشناسی قیمت بسیار پایین تر از ارزش واقعی ملک میباشد .
در مزایده ذکر نشده که املاک متصرف دارند .
چند ویلا که صاحبان آن داخل ملک خرج بسیاری کرده بودند بفروش میرود حداقل به یک چهارم قیمت واقعی ملک .
بانک فک قفل کرده ویلاها را و بدنبال تخلیه و تحویل به خریدار هست .
حتی مزایده انجام شده در بایگانی سایت بانک وجود ندارد .
ولی در مزایده دوم مبلغ بالاتر میباشد ، تخلیه متصرف بعهده خریدار هست در مزایده ذکر شده متصرف دارد و بطور کلی همه شرایط برعکس اولین مزایده میباشد .
آیا موارد مذکور را میتوان بعنوان تخلف بانک قلمداد کرد؟
اگر جواب مثبت است چگونه باید اقدام کرد ؟
امکان ابطال مزایده و بازپس گیری املاک ممکن میباشد .
با سپاس از زحمات شما
سربلند باشین .