آیا میتوان معامله را یک طرفه فسخ کرد؟

10 ماه قبل یک آپارتمانی معامله کردیم که داخل خانه یک مستاجر داشت که صاحب خانه قبلی کداشته بودند و با ما اجاره نامعه امضا کردند که وقتش شهریور تمام می شد که متاسفانه ما شهریور که با مستاجر تماس کرفتیم که خانه را تخلیه کند به ما اطلاع داد که صاحب خانه قبلی به من کفته معامله را با شما فسخ کرده و به نفر دیکری فروخته و من با او اجاره نامه تنظیم کردم و چون ما 35 میلیون وام مسکن داشتیم قرار بود بعد این وام سند به اسم ما شود که فروشنده که صاحب املاک هم خودش بود اؤ این فرصت استفادئ کرده و خانه را به شخص دیکری فروخته و سند شش دانک ؤده و برای ما فقط مبایعه نامه است.و ما بعد پیکیری و شکایت متوجه شدیم این فروشنده امضای شوهرم را جعل کرده و اؤ خودش مصالحه نامه نوشته که ما با رضایت معامله را فسخ کردیم.حتی اصل این مدارک هم ندارد و به دروغ می کوید اصلش دست م است و کپی مصالحه نامه را کداشته تا به کارشناسی نرود .خواهشا در این مورد ما را راهنمایی کنید تا چه طور اؤ دست این کلاه بردار خلاص شویم.حتی با کپی مصالحه نامه کپی چک به مبلغ 60 میلیون کداشته که من 60 میلیون چک دادم ولی اینها پاس نکردند.در صورتی که به ما چک هم نداده