لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
با سلام
بنده در سال ۹۷ ملکی نوساز خریداری کرده ام که داخل قولنامه ۸۵ متر به بنده فروخته شده است.هم اکنون که نزدیک موعد سند است متوجه شدم ۷ متر کمتر می باشد.
با توجه به اینکه قیمت ملک ۴ برابر شده است و بنده میتونستم اون موقع ملک ۸۵ متری بخرم نه ۷۸ متری آیا میتونم بابت این موضوع ادعای خسارت کنم؟
ماده ۷ قانون پیش فروش ساختمان
درصورتی که مساحت بناء براساس صورت مجلس تفکیکی، کمتر یا بیشتر از مقدار مشخص شده در قرارداد باشد، مابه التفاوت براساس نرخ مندرج در قرارداد مورد محاسبه قرار خواهد گرفت، لیکن چنانچه مساحت بنا تا پنج درصد (۵%) افزون بر زیربنای مقرر در قرارداد باشد، هیچکدام از طرفین حق فسخ قرارداد را ندارند و در صورتی که بیش از پنج درصد (۵%) باشد صرفا خریدار حق فسخ قرارداد را دارد. چنانچه مساحت واحد تحویل شده کمتر از نود و پنج درصد (۹۵%) مقدار توافق شده باشد پیش خریدار حق فسخ قرارداد را دارد یا می تواند خسارت وارده را بر پایه قیمت روز بناء و براساس نظر کارشناسی از پیش فروشنده مطالبه کند
سلام شما امکان فسخ قرارداد یا تنظیم قرار داد جدید دارید. موفق باشید.
با سلام
شما حق فسخ قرارداد یا قبولی معامله با شرایط موجود را دارید
خیر . مطابق قانون در صورتیکه مساحت ملک کمتر از قرارداد باشد ، خریدار باید آن را با همان مساحت قبول کرده یا اعلام فسخ نماید . امکان دریافت مابه التفاوت در این موارد وجود ندارد .
سلام شما صرفا می توانید مابه التفاوت متراژ زمین را به نرخ خریداری شده از فروشنده دریافت کنید دریافت خسارتی که مد نظر شما هست امکان پذیر نیست موفق باشید
