آیا میتونم حکم تخلیه بگیرم شنیدم که به علت کرونا حکم تخلیه سخت میدهند؟

سلام
مستاجر بنده به بهانه خرابی فاضلاب ۵ ماه است که اجاره نمیده البته من یکبار گارگر فاضلاب اوردم و به هزینه خودم فنر زد کمتر از یکماه بعد زنگ زد که دوباره گیر کرد منم بش گفتم باید کار اساسی بشه ولی ایشون بدون هماهنگی گارگر اورده و فنر زده حالا بازم میگه که دوباره گیر میکنه و هزینه فنری رو که بدون هماهنگی زده بود رو از من میخواد
سوال:
۱:آیا میتونم حکم تخلیه بگیرم شنیدم که به علت کرونا حکم تخلیه سخت میدن آیا با نپرداختن ۵ ماه اجاره امکانش هست
۲:و آیا بدون هماهنگی گارگر اوردن هزینه اش با من است
۳: آیا میتوانم از شهری دیگر برا گرفتن حکم تخلیه اقدام کنم چون بنده ساکن قم هستم ومورد اجاره اهواز است
بیزحمت ۳ تا سوالم راجواب بدین