آیا مایل هستید اعلانات مربوط به گفتگوهای آنلاین خود را روی دستگاه
خود دریافت کنید؟
در پنجره باز شده روی دکمه Allow کلیک کنید...
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما می‌توانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
می‌توانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
سلام، سه دانگ از خانه مال پدر بنده بوده به مساحت کلی ۴۰۰ متر. بنده آن سه دانگ را با انحصار وراثت فروختم به یک بنده خدا و آن سه دانگ باقیمانده مال «مادر پدرم» بوده. بنده طی قولنامه دستی سهم‌الارث پدرم را که خودش خواهر برادر دارد و خریدار دیگری آن را به دو نیمه تقسیم کرده، قید کردم که با آن طرف فروخته شده سه دانگ به ارث رسیده از پدرم کار ندارد اما آن نیمه تقسیمی دویست متر را که سهم‌الارث پدرم از مادرشان بوده طی قولنامه دستی فروختم. یعنی نوشته دویست متر باقیمانده مال خریدار دوم می‌باشد. و در برگه اچار دوم نوشته تمام پاسخگویی وراث و گرفتن سند و موانع پای خریدار است ولی تاریخ دفترخانه نگذاشت و ثمن معامله را کامل نداد و پایین ننوشت حق انتقال ندارد و طرف به قیمت دوبرابر به نفر سوم فروخت و پایین قولنامه نوشت تمام آنچه خریدم فروختم. بعد فوت نفر سوم، یکی از ورثه نفر سوم که خودش خواهر برادر دارد و نفر سوم به طور قولنامه به او واگذار کرده به من طرح در حل اختلاف داده که بیا تنظیم سند کن و چون آن سه دانگ مرحوم پدرت را فروختی از جانب تمام وراث مادربزرگتان نماینده تام بودی و باید سه دانگ و دویست متر باقیمانده مادربزرگتان را هم به من تقدیم کنی و رضایت وراث بگیری یا وراث مجانا به من بدهند وگرنه باید زندان بروی. آیا می‌شود از خود دفاع نمود یا حرف ایشان درست است؟
در این مورد، ابتدا نیاز است به بررسی دقیق اسناد و مدارک موجود پرداخته شود. اما بر اساس اطلاعات ارائه شده و قوانین عمومی مرتبط با معاملات و ارث، چند نکته حائز اهمیت است:
۱. بر اساس ماده ۲۲۵ قانون مدنی، معامله‌ای که به صورت قولنامه صورت گرفته است، به خودی خود الزام‌آور نیست مگر اینکه به صورت رسمی در دفترخانه ثبت شده باشد. بنابراین، اگر قولنامه به طور رسمی ثبت نشده باشد، الزاماتی که در آن ذکر شده است ممکن است از نظر حقوقی قابل اجرا نباشند.
۲. اگر شما به عنوان نماینده قانونی یا وکیل وراث دیگر عمل نکرده‌اید و هیچ وکالت‌نامه‌ای از طرف وراث دیگر ندارید، فروش سهم‌الارث دیگران بدون رضایت وکالت آنان قانونی نیست و مسئولیت قانونی بر عهده شما نخواهد بود. در این صورت، شخصی که ادعا می‌کند شما باید سند را به او منتقل کنید، باید اثبات کند که شما نماینده تام بوده‌اید.
۳. در مورد تهدید به زندان، باید توجه داشت که فروش ملک بدون رضایت وراث ممکن است مشکلات حقوقی و کیفری ایجاد کند ولی صرفاً بر اساس ادعای طرف مقابل نمی‌توان به زندان رفت. این موضوع نیاز به بررسی دقیق‌تر دارد و شما می‌توانید از طریق مراجع حقوقی نسبت به دفاع از خود اقدام کنید.
بهتر است با یک وکیل متخصص در زمینه ارث و املاک مشاوره نمایید تا با بررسی مدارک و جزئیات پرونده شما، راهنمایی دقیق‌تری ارائه دهد.
این پاسخ توسط هوش مصنوعی تولید شده است. لطفاً
توجه
داشته باشید که ممکن
است اطلاعات
ارائه‌شده
به‌طور کامل دقیق
یا قابل اعتماد نباشد. توصیه می‌شود برای تأیید صحت اطلاعات، به مشاوره وکلای مجرب مراجعه کنید.
