لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما می‌توانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
با سلام
اینجانب در سال ۹۳ ملکی را خریداری کردم. بابت این ملک مقداری پول و منزل مسکونی در ازای این ملک پرداخت کردم ولی متاسفانه ملک مستحق للغیر درآمده است.
سوال: جهت استفاده از رای وحدت رویه ۸۱۱ حتما باید بهای ملک مستحق للغیر به صورت ریال پرداخت شده باشد یا اینکه در ازای ملک خریداری شده اگر مقداری پول و چیز دیگری داده باشیم، می‌توان از رای وحدت ۸۱۱ استفاده کرد؟
ضمن اینکه معامله به صورت بیع به اینجانب فروخته شده است.
بر اساس رای وحدت رویه ۸۱۱، در صورتی که ملکی مستحق للغیر درآمده باشد، خریدار می‌تواند برای استرداد ثمن معامله به فروشنده مراجعه کند.
مهم نیست که بهای معامله به چه شکلی پرداخت شده باشد، چه به صورت نقدی و چه به صورت غیر نقدی (مانند ملک یا کالا). مهم این است که معامله به دلیل مستحق للغیر درآمدن ملک باطل شده و خریدار حق استرداد ثمن را دارد.
بنابراین، شما می‌توانید با استناد به رای وحدت رویه ۸۱۱، حتی اگر بخشی از ثمن را به صورت غیر نقدی پرداخت کرده‌اید، برای استرداد ثمن معامله اقدام کنید.
با سلام و درود
مطالبه بخش ریالی ثمن به نرخ روز ممکن هست
با سلام
مطالبه بخش ریالی ثمن به نرخ روز امکان پذیر است.
