آیا مایل هستید اعلانات مربوط به گفتگوهای آنلاین خود را روی دستگاه
خود دریافت کنید؟
در پنجره باز شده روی دکمه Allow کلیک کنید...
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
با سلام به وکلای محترم، آیا بند ۶/۴ نسخه چاپی که در قرارداد ذکر شده، دادگاه بر اساس آن رای صادر می‌کند یا خیر؟
(در صورتی که مستاجر در پرداخت اجاره‌بها بیش از یک ماه تاخیر نماید، موجر حق فسخ قرارداد و درخواست تخلیه ملک از مراجع ذی‌صلاح را خواهد داشت.)
الان مستاجر بنده ۴ ماه کرایه خانه نریخته و ۲ ماه هم مانده به پایان قراردادش. یک بار هم اظهارنامه برایش فرستاده‌ام. آیا می‌توان تخلیه فوری گرفت از دادگاه یا خیر؟
دو شاهد هم امضا زده‌اند قرارداد بنده را. آیا می‌شود تخلیه فوری گرفت؟
طبق ماده ۴۹۴ قانون مدنی، در صورتی که مستأجر به تعهدات خود پایبند نباشد و اجاره‌بها را پرداخت نکند، موجر می‌تواند نسبت به فسخ قرارداد و درخواست تخلیه ملک از طریق مراجع قضائی اقدام کند.
در صورتی که در قرارداد اجاره، بندی وجود داشته باشد که به موجر اجازه فسخ در صورت عدم پرداخت اجاره‌بها را بدهد، موجر می‌تواند بر اساس آن بند، اقدام به فسخ قرارداد کند.
در مورد شما، با توجه به اینکه مستأجر ۴ ماه اجاره‌بها را پرداخت نکرده است و بندی در قرارداد دارید که به شما حق فسخ می‌دهد، میتوانید از دادگاه درخواست تخلیه فوری نمایید. حضور دو شاهد و امضای آن‌ها نیز می‌تواند به عنوان مدرک مستند برای دادگاه مفید باشد.
این پاسخ توسط هوش مصنوعی تولید شده است. لطفاً
توجه
داشته باشید که ممکن
است اطلاعات
ارائه‌شده
به‌طور کامل دقیق
یا قابل اعتماد نباشد. توصیه می‌شود برای تأیید صحت اطلاعات، به مشاوره وکلای مجرب مراجعه کنید.
با توجه به تاخیر ۴ ماهه مستاجر در پرداخت اجاره و ارسال اظهارنامه، شما میتوانید از دادگاه درخواست فسخ قرارداد و تخلیه ملک کنید. همچنین، در صورتی که بتوانید اثبات کنید که ادامه سکونت مستاجر باعث ضرر جبران‌ناپذیر به شما می‌شود، میتوانید درخواست دستور موقت تخلیه نیز داشته باشید. شهادت دو شاهد می‌تواند در تایید ادعای شما کمک کند.
با سلام
اگر مستاجر تا دو ماه اجاره بها را پرداخت نکند ،شما میتوانید باستناد قرار داد رسمی که در بنگاه منعقد کرده اید ،و حضور دو شاهد دستور تخلیه منزل را از دادگاه بخواهید .
