آیا مایل هستید اعلانات مربوط به گفتگوهای آنلاین خود را روی دستگاه
خود دریافت کنید؟
در پنجره باز شده روی دکمه Allow کلیک کنید...
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
با عرض سلام
کمیسیون ماده ۱۰۰ قانون شهرداری ها به دو علت زیر مبلغ ۲ میلیارد تومان جریمه تعیین نموده:
۱. کسری مساحت پارکینگ
۲. تبدیل غیرمجاز بنای غیرمسکونی مازاد بر تراکم (تبدیل بنای مسکونی به تجاری)
سپس به علت‌های زیر مبلغ ۳ میلیارد تومان عوارض تعیین نموده:
۱. زیربنای غیرمسکونی
۲. عوارض ارزش افزوده ناشی از تغییر کاربری عرصه
۳. عوارض ناشی از اجرای ماده ۹ قانون حمل و نقل ریلی
۴. عوارض آتش‌نشانی
تغییر کاربری در بنای غیرمسکونی مازاد بر تراکم با عوارض زیربنای مسکونی همپوشانی ندارد؟ و از مصادیق جریمه مضاعف است؟
آیا اخذ جریمه کمیسیون ماده ۱۰۰ با عوارض شهرداری توامان ممکن است؟
بر اساس ماده ۱۰۰ قانون شهرداری‌ها، کمیسیون ماده ۱۰۰ شهرداری مجاز به اعمال جریمه برای تخلفات ساخت و ساز می‌باشد. جریمه‌ها می‌توانند براساس تخلفات مختلف مانند کسری مساحت پارکینگ و تغییر کاربری غیرمجاز تعیین شوند.
در کنار جریمه‌های تعیین‌شده توسط کمیسیون، شهرداری‌ها ممکن است عوارضی را برای خدمات مختلف مانند زیربنای غیرمسکونی، تغییر کاربری و یا ارزش افزوده ناشی از تغییر کاربری دریافت کنند. این موضوع در ماده ۵ قانون مالیات بر ارزش افزوده و ماده ۹ قانون حمل و نقل ریلی مورد بررسی قرار می‌گیرد.
در خصوص همپوشانی، باید توجه داشت که جریمه‌ها و عوارض هر کدام بر اساس مقررات جداگانه‌ای تعیین می‌شوند و معمولاً عوارض بر اساس خدمات و ارزش افزوده تعیین می‌شود و جریمه‌ها به دلیل تخلفات ساختمانی اعمال می‌شوند.
بنابراین، دریافت همزمان جریمه و عوارض شهرداری به شرط رعایت مقررات قانونی ممکن است و به خودی خود مصداق جریمه مضاعف نیست.
این پاسخ توسط هوش مصنوعی تولید شده است. لطفاً
توجه
داشته باشید که ممکن
است اطلاعات
ارائه‌شده
به‌طور کامل دقیق
یا قابل اعتماد نباشد. توصیه می‌شود برای تأیید صحت اطلاعات، به مشاوره وکلای مجرب مراجعه کنید.
سوال شما درباره همپوشانی جریمه کمیسیون ماده ۱۰۰ و عوارض شهرداری از نظر قانونی و اصل منع جریمه مضاعف قابل بررسی است.
۱. همپوشانی جریمه ماده ۱۰۰ و عوارض شهرداری
الف) کسری مساحت پارکینگ و جریمه مربوطه:
کمیسیون ماده ۱۰۰ می‌تواند در صورت عدم تامین پارکینگ، رای به جریمه یا تخریب بدهد. اما این جریمه نباید همزمان با عوارض دیگری که شهرداری برای همین تخلف دریافت می‌کند، تحمیل شود. اگر عوارضی بابت "عدم تامین پارکینگ" به شهرداری پرداخت شده باشد، دریافت جریمه دیگر از سوی کمیسیون ماده ۱۰۰ می‌تواند مصداق جریمه مضاعف باشد.
ب) تغییر کاربری و عوارض ناشی از آن:
کمیسیون ماده ۱۰۰ معمولا بابت تغییر کاربری غیرمجاز رای به جریمه می‌دهد.
اما شهرداری نیز بابت تغییر کاربری، عوارضی تحت عنوان عوارض ارزش افزوده ناشی از تغییر کاربری عرصه دریافت می‌کند.
اگر این عوارض و جریمه هر دو بابت "تغییر کاربری یکسان" تعیین شده باشند، امکان اعتراض به دلیل همپوشانی و جریمه مضاعف وجود دارد.
ج) زیربنای غیرمجاز و عوارض مربوطه:
کمیسیون ماده ۱۰۰ برای بخش‌های اضافه بر تراکم مجاز (زیربنای غیرمجاز) جریمه تعیین می‌کند.
شهرداری نیز برای زیربنای غیرمسکونی عوارض تعیین کرده است.
اگر این عوارض بابت همان بخش غیرمجاز باشد که کمیسیون ماده ۱۰۰ نیز جریمه کرده، می‌توان به تعدد مجازات و جریمه مضاعف استناد کرد.
۲. آیا دریافت توامان جریمه کمیسیون ماده ۱۰۰ و عوارض شهرداری ممکن است؟
جریمه کمیسیون ماده ۱۰۰ جایگزین عوارض نیست و شهرداری همچنان می‌تواند عوارض را دریافت کند.
اما دریافت عوارض، مانع رسیدگی کمیسیون ماده ۱۰۰ نیست و مالک نمی‌تواند به دلیل پرداخت عوارض، از رسیدگی کمیسیون ماده ۱۰۰ جلوگیری کند.
با این حال، دریافت همزمان جریمه و عوارض بابت یک موضوع واحد (مثلا تغییر کاربری یا تراکم اضافی) غیرقانونی و قابل اعتراض است.
