لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

آیا می‌توانم در زمین زراعی بنا بسازم؟

پرسیده شده
۱۱ پاسخ ۷۳

سلام وقت بخیر.

من یک مقدار زمین خریدم از دوستم که کاربری‌اش زراعی بوده اما قبلا با حکم دادگاه توانسته برای این زمین ۶ هزار متری دیوارکشی انجام دهد. حالا من از اون زمین ۳۰۰ متر خریدم که انتهای اون زمین بزرگ قرار دارد و سه طرف اون زمین ۳۰۰ متری دیوار دارد تا ارتفاع ۱.۴۰ متر.

حالا می‌خواهم تیغه وسط این زمین هم بکشم و جدا کنم از اون ۶۰۰۰ متر. با یکی از دوستان که مشورت کردم گفتند برو برای زمین خودت درخواست سند مفروز بده. بعد درخواست بده به جهاد برای ساخت یک بنا ۲۰ متری برای جمع‌آوری محصول.

آیا این کار ممکن است که بتوانم من اجازه ساخت بگیرم از جهاد کشاورزی؟

شما چه راهکاری پیشنهاد می‌کنید برای من؟ زمین هم اطراف قم می‌باشد.

۱۱ + ۱ پاسخ برای این سوال ثبت شده
پاسخ بنیاد وکلا
پاسخ بنیاد وکلا

با توجه به قانون حفظ کاربری اراضی زراعی و باغ‌ها، تغییر کاربری اراضی زراعی به غیر زراعی ممنوع است مگر با مجوز کمیسیون تبصره یک ماده یک این قانون.

برای دریافت مجوز ساخت بنا در زمین زراعی، ابتدا باید درخواست خود را به جهاد کشاورزی منطقه ارائه دهید. درخواست شما باید شامل اطلاعات کاملی از زمین و نوع بنایی که قصد ساخت آن را دارید باشد.

در صورت تأیید جهاد کشاورزی، می‌توانید اقدامات لازم را برای ساخت بنا انجام دهید. در غیر این صورت، هرگونه ساخت و ساز بدون مجوز می‌تواند منجر به تخریب بنا و جریمه‌های مالی شود.

این پاسخ توسط هوش مصنوعی تولید شده است. لطفاً توجه داشته باشید که ممکن است اطلاعات ارائه‌شده به‌طور کامل دقیق یا قابل اعتماد نباشد. توصیه می‌شود برای تأیید صحت اطلاعات، به مشاوره وکلای مجرب مراجعه کنید.

سلام
بعید به نظر می رسد برای این متراژ اجازه افراز بدهند

گفتگو با وکلای آنلاین ۱۹ وکیل آنلاین
پیشنهاد بنیاد وکلا
شروع قیمت از ۴۴۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
شروع قیمت از ۴۴۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
شروع قیمت از ۳۵۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
شروع قیمت از ۳۵۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
شروع قیمت از ۳۴۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
آنلاین
شروع قیمت از ۳۴۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
شروع قیمت از ۳۷۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
شروع قیمت از ۳۶۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
شروع قیمت از ۳۴۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
شروع قیمت از ۳۴۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
شروع قیمت از ۳۵۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
شروع قیمت از ۴۵۰,۰۰۰ تومان
آنلاین
شروع قیمت از ۳۰۰,۰۰۰ تومان
آنلاین
شروع قیمت از ۲۴۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
شروع قیمت از ۲۹۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
شروع قیمت از ۲۴۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
شروع قیمت از ۲۹۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
شروع قیمت از ۳۰۰,۰۰۰ تومان
آنلاین
شروع قیمت از ۲۸۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
شروع قیمت از ۲۹۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
شروع قیمت از ۲۴۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
شروع قیمت از ۳۰۰,۰۰۰ تومان

سلام
به نظر امکان پذیر نیست

با سلام در خصوص زمینه‌های زراعی و کشاورزی کمتر از حد نصاب مقرر امکان افراز و اخذ سند مفروزی نیست، البته رویه ثبتی مناطق مختلف در این خصوص یکسان نیست.

با سلام
حسب متراژ مذکور بعید است بتوانید مجوز اخذ نمایید.

احداث بنا در زمین زراعی ممنوع می باشد مگر آنکه مجوز احداث بنا به شما ارائه گردد.

سلام و عرض ادب
با توجه به متراژ کل زمین بعید است که حتی سند مفروزی برای این ۳۰۰ مترمربع صادر گردد چرا که در تضاد با قانون جلوگیری از خرد شدن اراضی است و درخصوص ساخت بنا حتی به منظور اتاقک کارگری و نگهبانی یا جمع آوری محصول، برای زمین هایی با مساحت کمتر از ۳۰۰۰ مترمربع، صدور مجوز دراینخصوص ممنوع است و برای زمینهایی با مساحت بین ۳۰۰۰ تا ۵۰۰۰ مترمربع نیز تحت شرایطی فقط تا سقف میزان ۱۲ مترمربع برای کل زمین امکان اخذ مجوز ساخت اتاقک وجود دارد لذا برای زمین ۳۰۰ مترمربعی جنابعالی، بنظر هم اخذ سند مفروزی محل اشکال است و هم امکان صدور مجوز برای ساخت ۲۰ مترمربع بنا داخل آن وجود ندارد.

با درود
با دریافت مجوز امکان پذیر است

مشاوره‌های حقوقی مرتبط