لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما می‌توانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
سلام
بنده دو واحد آپارتمان با سند عادی خریداری کردم. و هر دو واحد را با سند عادی فروختم.
آیا می‌توانم دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی علیه مالک اصلی مطرح کنم؟ یا اینکه آخرین خریدار باید این دادخواست را مطرح کند.
با توجه به قانون مدنی ایران و مفاد قراردادها، شما به عنوان فروشنده می‌توانید دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی علیه مالک اصلی را مطرح کنید، مشروط بر اینکه در قرارداد خرید شما با مالک اصلی، تعهد به تنظیم سند رسمی ذکر شده باشد و شما همچنان ذینفع در تنظیم سند باشید.
در غیر این صورت، اگر هیچ تعهدی برای تنظیم سند رسمی در قرارداد اولیه ذکر نشده باشد، ممکن است آخرین خریدار به عنوان ذینفع نهایی نیاز به مطرح کردن این دادخواست داشته باشد.
ماده ۲۲۰ قانون مدنی ایران در این زمینه تأکید دارد که قراردادها به همان ترتیبی که منعقد شده‌اند باید محترم شمرده شوند و تعهدات به همان شکل اجرا شود.
درود آخرین مالک باید دعوی الزام به تنظیم سند رسمی را مطرح نماید
با سلام. با توجه به اینکه ملک رو منتقل کردید و الان دیگر سمتی ندارید، فقط مالک آخر می تواند دعوای الزام به تنظیم سند رسمی طرح کند. این دعوی هم باید به طرفیت شما (که مالکی قبلی آپارتمان بودید) + یدهای قبلی، طرح شود تا از کسب نتیجه مطمئن بود.
با سلام
آخرین خریدار میبایست این دعوا را به طرفیت شما و مالک رسمی مطرح کنند.
با درود
با توجه به انتقال واحدهای آپارتمانی توسط شما،در این خصوص دیگر ذینفع نبوده و خریدار آخر می‌تواند به طرفیت شما و مالک رسمی دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی تقدیم نماید.
سلام
آخرین خریدار باید این کار رو انجام بدهد و شما رو هم خوانده قرار بدهد .
با درود
بایستی اخرین مالک طرح دعوی نماید
