لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

آیا می‌توانم قیمت روز زمینم را بگیرم؟

پرسیده شده
۸ پاسخ ۵۲

سلام، هزار متر زمین دارم و شخصی هزار متر زمینم را به دو نفر به صورت بیع عادی و به‌صورت مجزا فروخته است (یک قطعه را به دو نفر فروخته). خریداران هم خودشان و هم زمین را فروخته و خریداران جدید پنج طبقه مغازه و خانه در زمینم ساخته‌اند. اما فروشنده غیر هیچ تصرف و ساختی در زمینم انجام نداده است. سوالم این است که آیا من می‌توانم قیمت روز زمینم را به علت تلف حکمی و غیره (اگر فرضا تلف شده باشد) مستقیم از فروشنده غیر بگیرم؟ اگر می‌توانم، فروشنده غیر چطور می‌تواند مانع مطالبه قیمت روز زمین به علت تلف از سوی من بشود؟ (در ضمن خریداران می‌دانستند زمین مال فروشنده نیست و خریدند و فروشنده غیر طبق مدارک موثق گمان می‌کرده زمین مال خودش است). سپاسگزارم.

۸ + ۱ پاسخ برای این سوال ثبت شده
پاسخ بنیاد وکلا
پاسخ بنیاد وکلا

بر اساس ماده ۳۹۰ قانون مدنی، اگر مبیع قبل از تسلیم به مشتری بدون تقصیر و اهمال از طرف بایع تلف شود، بیع منفسخ و ثمن باید به مشتری مسترد گردد. در این مورد خاص که فروشنده غیر، زمین شما را فروخته است، شما حق دارید از طریق قانونی اقدام کرده و قیمت روز زمین خود را از فروشنده غیر مطالبه کنید.

به علاوه، مطابق ماده ۲۶۳ قانون مدنی، اگر کسی مالی را به دیگری بدهد و آن مال متعلق به شخص دیگری باشد و صاحب مال از این امر آگاه نباشد، می‌تواند عین مال یا قیمت آن را از دارنده مال مطالبه کند.

در این شرایط، شما می‌توانید قیمت روز زمین را به علت تلف حکمی از فروشنده غیر درخواست کنید. با این حال، اگر فروشنده غیر بتواند به‌گونه‌ای اثبات کند که در تصرف خود بر مال اشتباهی مرتکب شده و این اشتباه قابل توجیه بوده است، ممکن است مانعی برای مطالبه شما ایجاد کند. اما در نهایت، حق شما برای مطالبه قیمت روز زمین به قوت خود باقی است.

این پاسخ توسط هوش مصنوعی تولید شده است. لطفاً توجه داشته باشید که ممکن است اطلاعات ارائه‌شده به‌طور کامل دقیق یا قابل اعتماد نباشد. توصیه می‌شود برای تأیید صحت اطلاعات، به مشاوره وکلای مجرب مراجعه کنید.

سلام
بله، امکان مطالبه وجود دارد... و دفاعیات خوانده در جلسه قابل پیشبینی نیست...

گفتگو با وکلای آنلاین ۱۹ وکیل آنلاین
پیشنهاد بنیاد وکلا
شروع قیمت از ۴۴۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
شروع قیمت از ۴۰۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
شروع قیمت از ۳۵۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
شروع قیمت از ۳۵۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
آنلاین
شروع قیمت از ۳۴۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
شروع قیمت از ۳۴۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
شروع قیمت از ۳۷۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
شروع قیمت از ۳۶۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
شروع قیمت از ۳۴۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
شروع قیمت از ۳۴۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
شروع قیمت از ۳۵۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
شروع قیمت از ۴۵۰,۰۰۰ تومان
آنلاین
شروع قیمت از ۲۲۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
شروع قیمت از ۲۴۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
شروع قیمت از ۲۹۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
شروع قیمت از ۳۰۰,۰۰۰ تومان
آنلاین
شروع قیمت از ۲۴۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
شروع قیمت از ۲۲۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
شروع قیمت از ۳۰۰,۰۰۰ تومان
آنلاین
شروع قیمت از ۲۴۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
شروع قیمت از ۲۹۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
شروع قیمت از ۲۹۹,۰۰۰ تومان

سلام

با توجه به فضولی بودن معامله امکان مطالبه ثمن وجود دارد

معامله فضولی است و میتوانید مطالبه ثمن نمایید.

با سلام
بله امکان مطالبه وجود دارد.

با سلام
بله امکان دریافت هست

سلام
بله، امکام مطالبه وجود دارد.
موفق باشید

سلام
بله می توانید دریافت کنید

مشاوره‌های حقوقی مرتبط