لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما می‌توانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
سلام
شخصی دارای زمین ۱۷ هکتاری بوده که چند سال پیش ۱۰ هکتار آن را به صورت مشاعی به شخصی فروخته.
حالا ۷ هکتار را می‌خواهد به من بفروشد. آیا بدون اذن شریک انتقال بدون اشکال است؟ فقط منظورم بحث مالکیت است و می‌دانم که در صورت صحیح بودن معامله برای تصرف به مشکل و برای حلش از قاعده فراز بید استفاده کنم.
بر اساس ماده ۵۸۳ قانون مدنی، در صورتی که مال مشاع بدون اذن تمامی شرکا به یکی از شرکا یا شخص ثالثی انتقال یابد، از نظر حقوقی صحیح است، اما برای تصرف در مال، نیاز به اذن و توافق تمامی شرکا دارید.
بنابراین، شما می‌توانید ۷ هکتار از این زمین مشاع را خریداری کنید، اما برای استفاده و تصرف عملی از آن، باید از شریک دیگر نیز اذن بگیرید. در غیر این صورت، ممکن است در تصرف و استفاده از مال با مشکلاتی مواجه شوید.
انتقال سهم خود منع قانونی ندارد و فقط برای شریک حق شفعه ایجاد میشود و شریک میتواند با پرداخت پولی که به فروشنده داده اید زمین را بدون رضایت شما به خود انتقال دهد.
سلام
ایشان برای فروش متراژ باقیمانده نیازی به اذن شریک ندارد...
سلام
خیر منعی در خصوص انتقال سهم مشاعی وجود ندارد
برای خرید سهم فروشنده اززمین مشاعی نیازی به اجازه شریک یا شرکا ندارید اما به شریک یا شرکا حق شفعه تعلق می گیرد
با سلام
بله انتقال حقوقی سهم مشاعی مانعی ندارد.
با سلام
مالک برای انتقال سهم خود از زمین مشاعی نیازی به اجازه شریک یا شرکا ندارد.
