لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

آیا می‌توانم نسبت به سند ثبتی نقل و انتقال عادی انجام دهم؟

پرسیده شده
۹ پاسخ ۷۲

سلام
پدرم فوت شده و یک منزل مسکونی داشت که سند ثبتی دارد. اما همان منزل را یک سال قبل از فوتش به برادرم انتقال داده است ولی به صورت ثبتی در دفترخانه نقل و انتقال انجام‌نشده است. فقط به استناد یک مبایعه‌نامه عادی به برادرم انتقال داده است و الان برادرم مرا از همان خانه بیرون انداخته است. مگر نباید انتقال با سند رسمی انجام می‌شد؟ اکنون با سند عادی به برادرم انتقال داده، آیا این کارشان قانونی است؟ من حق دارم در منزل یا نه؟ ممنون و تشکر

۹ + ۱ پاسخ برای این سوال ثبت شده
پاسخ بنیاد وکلا
پاسخ بنیاد وکلا

با توجه به قانون مدنی ایران، انتقال مالکیت اموال غیرمنقول مانند ملک باید به صورت رسمی و در دفترخانه اسناد رسمی انجام شود و تنها با یک مبایعه‌نامه عادی انتقال نمی‌یابد. به عبارتی، انتقال مالکیت با سند عادی به رسمیت شناخته نمی‌شود و نیاز به ثبت رسمی دارد.

مطابق ماده ۲۲ قانون ثبت اسناد و املاک، دولت فقط کسی را که ملک به نام او ثبت شده یا کسی که ملک به او منتقل شده و این انتقال نیز در دفتر املاک به ثبت رسیده باشد، مالک خواهد شناخت.

بنابراین، اگر انتقال ملک به برادرتان با سند عادی انجام شده و در دفترخانه ثبت نشده است، این انتقال از نظر قانونی معتبر نیست و شما همچنان می‌توانید ادعای مالکیت داشته باشید و در صورت لزوم به مراجع قضایی مراجعه کنید.

این پاسخ توسط هوش مصنوعی تولید شده است. لطفاً توجه داشته باشید که ممکن است اطلاعات ارائه‌شده به‌طور کامل دقیق یا قابل اعتماد نباشد. توصیه می‌شود برای تأیید صحت اطلاعات، به مشاوره وکلای مجرب مراجعه کنید.

با سلام مبایعه نامه چنانچه شرایط قانونی را داشته باشد معتبر است.

گفتگو با وکلای آنلاین ۱۸ وکیل آنلاین
پیشنهاد بنیاد وکلا
شروع قیمت از ۴۴۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
شروع قیمت از ۴۰۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
شروع قیمت از ۳۵۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
شروع قیمت از ۳۵۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
آنلاین
شروع قیمت از ۳۴۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
شروع قیمت از ۳۴۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
شروع قیمت از ۳۷۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
شروع قیمت از ۳۶۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
شروع قیمت از ۳۴۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
شروع قیمت از ۳۴۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
شروع قیمت از ۳۵۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
شروع قیمت از ۴۵۰,۰۰۰ تومان
آنلاین
شروع قیمت از ۳۳۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
شروع قیمت از ۲۴۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
شروع قیمت از ۲۲۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
شروع قیمت از ۲۹۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
شروع قیمت از ۲۴۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
شروع قیمت از ۲۲۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
شروع قیمت از ۲۴۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
شروع قیمت از ۳۰۰,۰۰۰ تومان
آنلاین
شروع قیمت از ۲۹۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
شروع قیمت از ۳۰۰,۰۰۰ تومان

خیر در حال حاضر صرف ایجاب و قبول بین فروشنده و خریدار مالکیت و عقد بیع جاری میشود مگر انکه نسبت به صحت عقد بیع ایراد و خدشه ایی وارد باشد که در این صورت باید اقامه دعوی کنید

با سلام
مبایعه نامه موصوف، معتبر و قابل استناد است.

با سلام
مبایعه نامه عادی همچنان قابل استناد است

سلام مبایعه نامه عادی همچنان قابل استناد است.

سلام
به نظر برادر شما مالک می باشد و عادی بودن سند مانع از انتقال مالکیت به ایشان نیست

سلام منع قانونی ندارد و مبایعه نامه معتبر است مکر اینکه شما نسبت به مبایعه نانه ادعای جعل و یا انکار و ...نمایید

مشاوره‌های حقوقی مرتبط