آیا مایل هستید اعلانات مربوط به گفتگوهای آنلاین خود را روی دستگاه
خود دریافت کنید؟
در پنجره باز شده روی دکمه Allow کلیک کنید...
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما می‌توانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
می‌توانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
ملکی داریم پروژه آپارتمان نیمه‌تمام چون با شرکا به مشکل خوردیم. سهم ما زیر دست آشنایی با وکالت تام بود که حق خرید و فروش به خود و دیگران را هم داشت. آشنا دچار عارضه حجر شد و در حین حجر قانع شد که به شخص ثالثی وکالت تام بدهد.
آشنای ما که دچار حجر شده بود حدودا ۳ سال در حجر بود تا فوت شد. هیچ مدرک پزشکی دال بر حجر نیست فقط مقداری پیام‌های صوتی از پرستارش که از حجر صحبت کرده.
ما مطلع هستیم که شخص ثالث با وکالت تام که در حین حجر گرفت تمام دارایی شخص حجر گرفته را از آن خود کرده. می‌ترسیم که شخص ثالث با مبایعه‌نامه سهم ما از پروژه آپارتمان نیمه‌تمام را نیز به اسم خود کرده باشد.
در اداره ثبت ملک هنوز به اسم ما است. قصد داریم پروژه را به اتمام برسانیم ولی می‌ترسیم بعد از اتمام، دیگران با مبایعه‌نامه بیایند و ادعای مالکیت کنند. آیا چنین چیزی ممکن است؟ متشکرم.
با توجه به شرایطی که بیان کرده‌اید، چند نکته حقوقی مهم وجود دارد:
۱. طبق ماده ۲۱۲ قانون مدنی، معاملات افراد محجور (یعنی کسی که به دلیل ناتوانی ذهنی یا بیماری نمی‌تواند به طور مستقل تصمیم‌گیری کند) باطل است. بنابراین، اگر وکالتنامه در حالی صادر شده که فرد در حالت حجر بوده است، وکالتنامه باطل خواهد بود.
۲. برای اثبات حجر، نیاز به مدرک معتبر پزشکی یا حکم دادگاه دارید. پیام‌های صوتی پرستار به تنهایی ممکن است کافی نباشد و نیاز به مدارک بیشتری دارید.
۳. درباره مبایعه‌نامه: تا زمانی که ملک در اداره ثبت به نام شما است، فرد دیگری نمی‌تواند به سادگی مالکیت آن را به نام خود منتقل کند. اما بهتر است مدارک وکالت و هرگونه اقدام احتمالی را بررسی کنید.
۴. توصیه می‌شود که با یک وکیل متخصص در امور ملکی مشورت کنید تا اقدامات قانونی لازم را در این زمینه انجام دهید.
این پاسخ توسط هوش مصنوعی تولید شده است. لطفاً
توجه
داشته باشید که ممکن
است اطلاعات
ارائه‌شده
به‌طور کامل دقیق
یا قابل اعتماد نباشد. توصیه می‌شود برای تأیید صحت اطلاعات، به مشاوره وکلای مجرب مراجعه کنید.
