لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
با سلام و احترام. اینجانب یک قطعه زمین کشاورزی داشتم و با یک آپارتمان تهاتر کردیم. بعد مشاور املاک در فروشنامه آپارتمان به نام بنده دقیقا نوشته که هزینه سند تفکیکی به عهده اینجانب یعنی خریدار است. حالا فروشنده می‌گوید کل هزینه شهرداری، دارایی، نظام مهندسی، اوقاف، ثبت و دفترخانه را من به‌عنوان خریدار باید بدهم. در صورتی که جز هزینه دفترخانه نصف نصف، مابقی به عهده فروشنده است. آیا فروشنده می‌تواند از من بخواهد؟
در قراردادهای خرید و فروش ملک، هزینه‌های مربوط به انتقال مالکیت و تفکیک سند معمولاً به‌صورت توافقی بین فروشنده و خریدار تقسیم می‌شود. اگر در قرارداد شما به‌خصوص ذکر شده که هزینه سند تفکیکی بر عهده شما است، این به معنای تعهد شما به پرداخت این هزینه‌ها است.
با این حال، هزینه‌های شهرداری، دارایی، نظام مهندسی، اوقاف و ثبت معمولاً به‌صورت جداگانه مورد توافق قرار می‌گیرند و در صورت عدم توافق، معمولاً این هزینه‌ها بر عهده فروشنده است مگر اینکه در قرارداد خلاف آن ذکر شده باشد.
بهتر است متن قرارداد را به دقت بررسی کرده و در صورت نیاز به مشاوره حقوقی مراجعه کنید. بر اساس ماده ۲۲۰ قانون مدنی، قراردادها باید بر اساس تعهدات مندرج اجرا شوند و تفسیر آنها باید مطابق با قصد مشترک طرفین باشد.
با درود
صرفا هزینه تفکیک بر عهده شما می باشد
با سلام خیر به موجب قرارداد فقط هزینه تفکیک در ثبت بر عهده شما است
با سلام و عرض ادب ،در صورتیکه در قرارداد در این خصوص توافقی نشده براساس عرف باید عمل شود و هزینه ها به عهده ایشان میباشد
با سلام عمولا در این گونه موارد توافقی عمل می‌شود اما به صورت کلی هزینه‌ها بر عهده فروشنده و بخش تفکیک ه عهده شما میباشد
سلام
فقط هزینه‌های (مرتبط) با تفکیک بر عهده شما میباشد مابقی طبق عرف عمل می‌شود
با سلام
با توجه به نوع هزینه هایی که اشاره فرموده اید، باید قرارداد فیمابین و وضعیت ملک در زمان قرارداد بررسی گردد.
