آیا پرداخت وجه التزام و فروش مجدد آپارتمان بدون سابقه ثبتی به دیگری صحیح است؟

با عرض سلام و خسته نباشید
درسال۹۱ یک واحد آپارتمان با قرارداد پیش فروش عادی به شخصی فروختم.در قرارداد پیش فروش پارکینگ و انباری به ایشان نفروختم.مبلغ کل ثمن ۱۲۰ میلیون بود که تا اکنون ۹۰ میلیون پرداخت کرده. وجه التزام عدم تعهد ۱۵۰ میلیون از بنده چک گرفتن. متاسفانه در تاریخی که باید آپارتمان رو تحویل میدادم و سند منتقل میکردم این اتفاق نیوفتاد و خریدار هم نه پول تحویل را داد نه پول در زمان تنظیم سند. اما بعد از۶ماه آپارتمان آماه شد و طی اظهارنامه ای دعوت کردم پول پارکینگ سهم خودشان را بدهند و تحویل بگیرند.متاسفانه خریدار تا اکنون نه آپارتمان را تحویل گرفته و نه الباقی طلب بنده را داده.۲سال دادگاه تشکیل شد و در نهایت دادگاه تجدیدنظر استان بنده را به ۱۱میلیون خسارت تاخیر محکوم کرد اما الزام به تحویل و الزام به سند در شکایت خریدار رد شد چون الباقی وجه پرداخت نشده.حال با توجه به این رای قطعی بنده قصد دارم آپارتمان را به کسی دیگه بفروشم.آیا با توجه به این رای قطعی و اینکه الباقی پول را نمیپردازند و بنده ناچار به این کار شده ام و حتی راضی به پرداخت وجه التزام ۱۵۰میلیونی درون قولنامه هستم آیا باز هم در صورت فروش بنده فروش مال غیر انجام داده ام؟بنده جاضر به پرداخت وجه التزام هستم و خریدار کلا قصد ندارد پول الباقی را بپردازد و میخواهد انقدر خسارت بگیرد که طلب اینجانب صفر شود و از نظر اینجانب دیگر معامله نامشروع و ناثواب شده است.با تشکر بی پایان لطفا راهنمایی کنید