لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

ابطال وکالتنامه بلاعزل در خرید ملک با شرط تملیک

پرسیده شده
۶ پاسخ ۴۸

با سلام، ملکی را در مزایده به شرط تملیک و پرداخت اقساط از بانک خریداری کردم و سند تک‌برگ دست بانک می‌باشد و با این شرایط با وکالتنامه بلاعزل و اقرارنامه ولی بدون بیع‌نامه به شخصی داده‌ام و در وکالتنامه قید شده در صورت عدم پرداخت اقساط به موقع وکالتنامه فسخ می‌شود. حال که اقساط پرداخت نشده را خودم با بانک تسویه کردم از حساب شخص دیگر واریز کرده است. برای تنظیم اظهارنامه ابطال وکالتنامه کدام موارد موجه است؟ ۱- قانونی نبودن وکالتنامه و فروش مال غیر (سند هنوز دست بانک است و به شرط تملیک بوده). ۲- عدم پرداخت اقساط به موقع و... لطفا موردی که مناسب و موجه است اعلام بفرمایید.

۶ + ۱ پاسخ برای این سوال ثبت شده
پاسخ بنیاد وکلا
پاسخ بنیاد وکلا

برای ابطال وکالتنامه بلاعزل، باید به نکات **حقوقی** زیر توجه کنید:

اولاً، **وکالتنامه** بلاعزل به معنای عدم امکان عزل وکیل توسط موکل به صورت یک‌طرفه است، اما این به معنای غیرقابل فسخ بودن وکالتنامه نیست. اگر شرایطی که در وکالتنامه ذکر شده است، نقض شود، شما می‌توانید اقدام به فسخ وکالتنامه کنید.

ثانیاً، در خصوص **قانونی نبودن وکالتنامه** و فروش مال غیر، باید توجه داشت که شما سند ملک را به صورت "به شرط **تملیک**" از بانک خریداری کرده‌اید و تا زمان پرداخت کامل اقساط و انتقال سند به نام شما، حق فروش ملک به دیگری را ندارید. بنابراین، اگر **وکالتنامه** شما به گونه‌ای تنظیم شده که به موجب آن، شخص ثالثی حق فروش ملک را دارد، می‌تواند به عنوان فروش مال غیر تلقی شود و در این صورت، می‌توانید از این جهت اقدام کنید.

ثالثاً، با توجه به اینکه در وکالتنامه قید شده که در صورت عدم پرداخت اقساط به موقع، **وکالتنامه** فسخ می‌شود و شما خودتان اقساط را پرداخت کرده‌اید، این امر نیز می‌تواند دلیلی برای ابطال وکالتنامه باشد.

با استناد به ماده ۶۷۹ قانون مدنی، موکل می‌تواند وکیل را عزل کند مگر اینکه وکالت وکیل یا عدم عزل وی در ضمن عقد لازمی شرط شده باشد که در این صورت، تنها در صورت نقض شرایط وکالتنامه، امکان فسخ وجود دارد.

بنابراین، به منظور **تنظیم اظهارنامه** ابطال وکالتنامه، می‌توانید به هر دو دلیل فوق یعنی "قانونی نبودن وکالتنامه" و "عدم پرداخت اقساط به موقع" استناد کنید. بهتر است قبل از هر اقدامی، با یک وکیل متخصص مشورت نمایید تا شرایط و مستندات شما به درستی ارزیابی شود.

این پاسخ توسط هوش مصنوعی تولید شده است. لطفاً توجه داشته باشید که ممکن است اطلاعات ارائه‌شده به‌طور کامل دقیق یا قابل اعتماد نباشد. توصیه می‌شود برای تأیید صحت اطلاعات، به مشاوره وکلای مجرب مراجعه کنید.

سلام وقت بخیر
اظهار نظر نیازمند بررسی مفاد وکالت نامه می‌باشد

گفتگو با وکلای آنلاین ۳ وکیل آنلاین
پیشنهاد بنیاد وکلا
شروع قیمت از ۴۷۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
شروع قیمت از ۳۵۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
شروع قیمت از ۴۰۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
شروع قیمت از ۳۳۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
شروع قیمت از ۳۵۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
شروع قیمت از ۳۷۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
شروع قیمت از ۳۳۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
شروع قیمت از ۳۳۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
شروع قیمت از ۳۴۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
شروع قیمت از ۲۹۷,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
شروع قیمت از ۴۵۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
شروع قیمت از ۳۵۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
شروع قیمت از ۳۳۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
شروع قیمت از ۲۴۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
شروع قیمت از ۲۹۵,۰۰۰ تومان
آنلاین
شروع قیمت از ۲۴۹,۰۰۰ تومان
شروع قیمت از ۲۴۹,۰۰۰ تومان
شروع قیمت از ۲۴۹,۰۰۰ تومان
شروع قیمت از ۲۴۹,۰۰۰ تومان
شروع قیمت از ۳۲۹,۰۰۰ تومان
شروع قیمت از ۲۴۹,۰۰۰ تومان
شروع قیمت از ۲۶۹,۰۰۰ تومان
شروع قیمت از ۳۸۰,۰۰۰ تومان

با سلام باید بر اساس شرط ضمن عقد و عدم پرداخت اقساط نسبت به اعلام فسخ وکالت‌نامه اقدام کنید

با سلام مفاد وکالت‌نامه باید بررسی گردد چنانچه حق فسخ در نظر گرفته شده باشد امکان فسخ وجود دارد .

باید مفاد اسناد مذکور جهت تنظیم اظهارنامه بررسی شود.

سلام درصورتیکه اقساط را پرداخت ننموده میتوانید از حق فسخ درج شده استفاده نمایید

اگر اقساط. ا پرداخت نکرده است می تونید طبق حق فسخ اقدام کنید

مشاوره‌های حقوقی مرتبط