ادعای حق کسب و پیشه در زمان تخلیه توسط مستاجر چگونه است؟
سلام،
اینجانب درخواست صدور دستور فوری تخلیه مغازه را به شورای حل اختلاف ارائه نمودم (پایان آخرین اجاره نامه سال 91 بوده است)، در حال حاضر در شورا به من اعلام نمودند که بایستی از مستاجر سوال کنند که آیا تمدید کرده است یا خیر ... ! (با اشاره به مدت زمان گذشته از آخرین اجاره نامه تا کنون، ادعای بنده مبنی بر عدم تمدید قرارداد اجاره را قبول نکردند !)
الان احتمال دارد به مستاجر اطلاع دهند، وی از سال 83 تا 88 به حالت شراکتی در مغازه مشغول بوده، از سال 88 تا 91 اجاره نامه (مشمول قانون76) داشته و بعد از آن تمدید نکرده است ...
1- در هر صورت مشمول حق کسب و پیشه نمیشود، آیا با توجه به اعلام شورا مبنی بر احضار و سوال از مستاجر، اگر وی صرفاً ادعای حق کسب و پیشه را مطرح کند (به جهت اطاله دادرسی)، پرونده از صلاحیت شورا خارج و به دادگاه ارجاع می شود ؟! یا حداقل یک مدرک محکمه پسند از وی در رابطه با حق کسب و پیشه خواسته میشود و سپس به دادگاه ارجاع میشود ؟!
2- در صورت ارجاع به دادگاه، ابتدا باید موضوع حق کسب و پیشه به نتیجه برسد، سپس دستور تخلیه صادر شود، یا دستور تخلیه صادر میشود و سپس حق کسب و پیشه بررسی میشود ؟! هدف اینجانب سریع تر انجام شدن دستور تخلیه است ...
با تشکر.
