لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

اعتبار قرارداد پیش‌فروش آپارتمان در شرایط خاص

پرسیده شده
۱۳ پاسخ ۸۳

باسلام. من یک واحد آپارتمان پیش‌فروش از بلوک شمالی از طرف واحدهای سازنده کردم، ولی قرارداد مشارکت در ساخت موقع خرید ندیده بودم. در متن قرارداد مشارکت در ساخت سازنده و مالک نوشته: نحوه واگذاری سه دانگ از شش دانگ به سازنده: یک دانگ پس از اتمام اسکلت بلوک شمالی و اجرای ۲ سقف سازه‌ای از بلوک جنوبی. سازنده در این مرحله مختار است ۲ واحد از واحدهای خود را به فروش برساند. من واحدم بعد از اتمام اسکلت بلوک شمالی و فونداسیون کف بلوک جنوبی گرفتم. الان مالک می‌گوید سازنده در آن تاریخ حق فروش نداشته. الان که حدود ۹۰ درصد کامل شده دو بلوک، قرارداد من باطل است؟ تو رو خدا لطفا کمک کنید. چه دفاعی بکنم؟

۱۳ + ۱ پاسخ برای این سوال ثبت شده
پاسخ بنیاد وکلا
پاسخ بنیاد وکلا

با سلام. در موضوع قراردادهای **پیش‌فروش**، اصولاً زمان و شرایط واگذاری **حق فروش** به سازنده باید به‌طور دقیق در قرارداد **مشارکت در ساخت** مشخص شده باشد. در مورد شما، اگر سازنده در زمان **پیش‌فروش** هنوز شرایط لازم برای **فروش** واحدها را نداشته، ممکن است قرارداد پیش‌فروش شما با مشکل مواجه باشد.

طبق ماده 6 قانون **پیش‌فروش ساختمان**، قرارداد پیش‌فروش باید به‌صورت کتبی و با رعایت شرایط قانونی مانند ثبت در دفترخانه اسناد رسمی تنظیم شود. اگر این شرایط رعایت نشده باشد، ممکن است قرارداد شما **اعتبار قانونی** نداشته باشد.

با این حال، اگر سازنده توانسته در نهایت شرایط قرارداد را برآورده کند و **ساخت و ساز** به میزان قابل قبولی پیشرفت داشته، می‌توانید با توافق با مالک و سازنده، قرارداد را **معتبر** کنید یا **تعدیل** نمایید. پیشنهاد می‌شود با یک وکیل متخصص در امور **ملکی** مشورت کنید تا نحوه دفاع مناسب در دادگاه را بررسی کنید و از **حقوق قانونی** خود دفاع نمایید.

این پاسخ توسط هوش مصنوعی تولید شده است. لطفاً توجه داشته باشید که ممکن است اطلاعات ارائه‌شده به‌طور کامل دقیق یا قابل اعتماد نباشد. توصیه می‌شود برای تأیید صحت اطلاعات، به مشاوره وکلای مجرب مراجعه کنید.

با سلام اگر فروشنده حق فروش نداشته باشد معامله فضولی است و تحت شرایطی ممکن است باطل شود

گفتگو با وکلای آنلاین ۲۱ وکیل آنلاین
پیشنهاد بنیاد وکلا
شروع قیمت از ۴۷۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
آنلاین
شروع قیمت از ۳۵۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
شروع قیمت از ۴۰۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
شروع قیمت از ۳۳۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
شروع قیمت از ۳۵۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
شروع قیمت از ۳۷۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
آنلاین
شروع قیمت از ۳۳۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
شروع قیمت از ۳۳۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
شروع قیمت از ۳۴۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
شروع قیمت از ۲۹۷,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
شروع قیمت از ۴۵۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
شروع قیمت از ۳۵۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
شروع قیمت از ۳۳۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
شروع قیمت از ۲۴۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
شروع قیمت از ۲۴۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
شروع قیمت از ۲۰۰,۰۰۰ تومان
آنلاین
شروع قیمت از ۲۴۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
شروع قیمت از ۳۰۰,۰۰۰ تومان
آنلاین
شروع قیمت از ۲۶۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
شروع قیمت از ۲۹۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
شروع قیمت از ۳۰۰,۰۰۰ تومان
آنلاین
شروع قیمت از ۲۴۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
شروع قیمت از ۲۵۰,۰۰۰ تومان

با سلام
بررسی قرارداد شما و قرارداد مشارکت ساخت جهت روشن شدن شرایط فی مابین مالک و سازنده و سازنده و شما اگر در زمان پیش فروش به شما شرایط قانونی و قراردادی بین سازنده و مالک را سازنده رعایت نکرده باشد می تواند به اعتبار قرارداد شما خلل وارد کند

سلام

اظهار نظر دقیق در این خصوص نیازمند بررسی مدارک و مستندات موجود می‌باشد

با سلام اظهار نظر در این زمینه مستلزم بررسی قرارداد می باشد.

سلام، وقت بخیر قرارداد نیازمند بررسی می باشد.

با توجه به اهمیت موضوع و ارزش موضوع قرارداد پیشنهاد می‌شود در اولین فرصت جهت بررسی جوانب مختلف موضوع و بررسی دقیق قراردادها با وکیل مشورت کنید.

سلام
قرارداد شما باید بررسی گردد

مشاوره‌های حقوقی مرتبط