لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
بنده سال ۹۷ یک باب مغازه خریداری کردم که اون موقع گفتند سند هنوز آماده نیست. بنگاه به جای قولنامه پیش‌فاکتور تنظیم کرد که متراژ مغازه هم در پیش‌فاکتور قید نشده. می‌خواستم ببینم پیش‌فاکتور اعتباری دارد؟ برای فروش به مشکل برنمی‌خورم؟
پیش‌فاکتور به عنوان یک مدرک **رسمی** در معاملات ملکی **اعتبار قانونی** ندارد و نمی‌تواند جایگزین قراردادی مانند قولنامه یا مبایعه‌نامه شود. قولنامه یا مبایعه‌نامه سندی است که در آن شرایط معامله، مشخصات ملک و تعهدات طرفین به وضوح درج می‌شود.
با توجه به اینکه پیش‌فاکتور به‌طور معمول برای **معاملات کالا** استفاده می‌شود و نه برای **املاک**، ممکن است در صورت بروز اختلاف، مشکلاتی در اثبات حقوق و تعهدات شما به وجود آید. علاوه بر این، عدم ذکر متراژ مغازه در پیش‌فاکتور نیز می‌تواند مشکلاتی بیشتر ایجاد کند.
برای جلوگیری از بروز مشکلات احتمالی، توصیه می‌شود با فروشنده مذاکره کرده و یک **قولنامه یا مبایعه‌نامه** رسمی تنظیم کنید که شامل تمامی جزئیات ضروری از جمله متراژ و شرایط پرداخت باشد. همچنین، به دلیل پیچیدگی‌های حقوقی در این موارد، مشورت با یک وکیل متخصص در زمینه معاملات ملکی نیز می‌تواند بسیار مفید باشد.
این موضوع تحت قوانین **قانون مدنی** و **قانون ثبت اسناد و املاک** قابل بررسی است.
با سلام پیش فاکتور دلیلی برای مالکیت شما نیست.
باسلام خیر در اولین زمان ممکن نسبت به تنظیم مبایعه نامه و انتقال رسمی سند اقدام نمایید
با سلام
خیر پیش فاکتور دلالتی بر مالکیت ندارد و جایگزین مبایعه نامه نخواهد بود.
سلام پیش فاکتور دلیل بر مالکیت شما نیست و اعتباری ندارد و قطعا در فروش ملک مشکل دارید شما از فروشنده و مشاور املاک شکایت کنید پولتان را پس بگیرید باید به نحوی از جمله شهود اثبات کنید که عقد بیعی صورت گرفته ضمن اینکه رسید های پرداختی خودتان هم کمک می‌کند ضمیمه کنید پیشنهاد میدهم حتما با یک متخصص مشاوره داسته باشید
سلام صرف گیش فاکتور دلیل بر مالکیت نیست
پیش فاکتور نمی تواند مدرک مالکیتی باشد اما با این حال توصیه می کنم حتما از خدمات مشاوره ای سایت بهره مند شوید
سلام صرف نظر از بی اعتباری پیش فاکتور،با توجه به عدم درج متراژ حتی به صورت تقریبی بر فرض اثبات بیع جهل به عوضین سبب بطلان آن خواهد بود
