انتقال ملکی که قبلا حق استفاده از آن واگذار شده است به چه صورتی است؟

با سلام با تشکر از وقتی که برای اینجانب صرف می نمایید.بدون مقدمه سوال را مطرح می نمایم اینجانب دو سال پیش یک آپارتمان خریدم و در سند این آپارتمان یک واحد پارکینگ با ذکر حد و حدود مطابق فرمت اداره ثبت وجود دارد ولی هنگام خرید فروشنده به اینجانب گفت که اینجا پارکینگ ندارد و بنچاق خودش را نشان داد که در این بنچاق حق استفاده از این پارککینگ را صلح کرده بود . با این وجود هم در بنچاق و هم در سند اینجانب بدون صلح چیزی این پارکینگ وجود دارد. اینجانب استعلامی از اداره املاک منطقه بعمل آوردم و نقشه تفکیکی را گرفتم. محل پارکینگی که در سند اینجانب ثبت شده به لابی تغییر هویت داده است ولی این لابی در سند هیچکدام از بقیه مالکین وجود ندارد و از لحاظ ثبتی این لابی پارکینگ اینجانب می باشد. حال سوال این است که آیا من می توانم روی این لابی ادعایی داشته و مجوز برگرداندن لابی به پارکینگ را بگیرم یانه با تشکر مجدد