با این شرایط آیا ایشان میتوانند قرارداد اجاره ما را باطل و حکم تخلیه قبل از اتمام مدت قرارداد را بگیرند؟
با سلام و احترام
ما سال گذشته یک واحد آپارتمانی را با ثبت در دفتر املاک به مدت یکسال با قراردادی به طرفیت وکیل مالک اجاره کردیم. وکیل ادعا داشت ملک را خریده و ساخته ولی چون هنوز پایانکار نگرفته سند به نامش نیست. وبا همان وکالتنامه و تایید دفتر املاک قرارداد اجاره ثبت شد. یکماه بعد ایشان به بهانه نیازمندی به پول، پیشنهاد تمدید اجاره به مدت یکسال دیگر دادند و ما نیز پذیرفتیم ولی مجدد به املاک مراجعه نکردیم و قرارداد قبلی را با اصلاح "دستنویس" مدت اجاره، تمدید امضا کردیم.
اکنون با گذشت ۱۱ ماه، مالک قبلی با مراجعه به ما ادعای مالکیت آپارتمان مذکور را کرده و وکالتنامه ای که با آن قرارداد ثبت شده را از فاقد اعتبار و باطل شده خوانده و درخواست خلع ید دارد. (تاریخ ابطال وکالتنامه چند روز پس از تمدید اجاره ما بوده است)
ما به ایشان اطلاعات مدت و چگونگی قرارداد اجاره را دادیم ولی طرف قرارداد ما این را بهانه کرده و میگوید باید در تاریخ اتمام قرارداد سال اول تخلیه کنید.
با این شرایط آیا ایشان میتوانند قرارداد اجاره ما را باطل و حکم تخلیه قبل از اتمام مدت قرارداد را بگیرند؟ تکلیف مستاجر در چنین دعوایی به چیست؟ و تکلیف سال دوم اجاره که تمدید کرده بودیم چه میشود؟
سپاسگذار خواهم بود اگر راهنمایی بفرمایید
