لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
با سلام
موکل به فردی وکالت میدهد با اختیارات ( برای خودش و یا خود وکیل ) تا اپارتمانی را بفروشد
( می شود وکیل اول موکل )
وکیل اول انتقال می دهد تمام اختیاراتش را به وکیل دوم و خودش استعفا می دهد
وکیل اول خودش برای فروش آپارتمان اقدام میکند
اپارتمان فروش میرود (قولنامه می شود )
( آیا این فروش فاقد اهلیت فروشنده می شود ) از نظر قانون؟
با سلام
با توجه به استعفا وکیل اول معامله فضولی بوده
با سلام ، با عنایت به فقدان سمت وکیل نخست معامله وی فضولی می باشد .
درود معامله وکیل اول چون سمت نداشته فضولی است
با درود از آنجایی که وکیل اول استعفا داده در اینجا اگر این استعفا به اطلاع موکل رسیده باشد، و سپس اقدام به فروش کرده باشد عمل وکیل اول یا مستعفی تابع احکام فضولی است. زیرا در اینجا فاقد سمت بوده که اقدام کرده است
اگر وکیل بعد از استعفا رسمی ملک رو فروخته باشه معامله فضولیه و نیاز به تنفیذ مالک داره.میتونین با یه اظهارنامه عدم تنفیذ رو به وکیل و خریدار اعلام کنین.البته بهتر بود در سوال خودتون میگفتین که ملک الان در تصرف کیه.
درود
بله چون وکیل اول استعفا داده و سمتی نداشته است مرتکب فروش مال غیر شده و معامله وی فضولی می باشد.
وقتی سمتی نداشته است معامله هم صحیح نیست و وقتی نافذ میشود که موکل تنفیذ کند.
