لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
سلام، شخصی زمین را به صورت قولنامه‌ای از شخصی که زمین را به ارث برده است خریده است. بنده می‌خواهم زمین را بخرم. باید به چه نکاتی توجه کنم که بعدا مشکلی پیش نیاید؟ در ضمن می‌گوید زمین در طرح تجاری است. آیا این به معنای تغییر کاربری است یا باید تغییر کاربری انجام بدهیم؟ (زمین در اصل باغ بوده است که تفکیک شده و به ورثه رسیده است). با تشکر
برای خرید زمینی که به صورت قولنامه‌ای معامله شده است، توجه به چند نکته ضروری است:
۱. بررسی اسناد و مدارک: ابتدا باید اسناد و مدارک مربوط به زمین را بررسی کنید. اطمینان حاصل کنید که فروشنده مالک قانونی زمین است و هیچگونه ادعای حقوقی دیگری بر زمین وجود ندارد.
۲. استعلام از ادارات مربوطه: از طریق شهرداری و اداره ثبت اسناد و املاک وضعیت حقوقی و کاربری زمین را بررسی کنید. این امر می‌تواند شامل بررسی طرح‌های شهری و تغییرات کاربری احتمالی باشد.
۳. وضعیت تغییر کاربری: اگر زمین در طرح تجاری قرار دارد، ممکن است نیاز به تغییر کاربری نداشته باشید، اما برای اطمینان بیشتر، باید از شهرداری منطقه استعلام کنید که آیا تغییر کاربری لازم است یا خیر.
۴. مشاوره حقوقی: پیشنهاد می‌شود با یک وکیل یا کارشناس حقوقی مشورت کنید تا تمامی جنبه‌های قانونی معامله را بررسی کند.
بر اساس ماده ۲۲ قانون مدنی، برای انتقال مالکیت زمین، ثبت رسمی الزامی است. بنابراین در نظر داشته باشید که پس از خرید، مراحل ثبت رسمی را انجام دهید.
با سلام و عرض ادب ،از طریق شهرداری و مسکن و شهرسازی مراتب را استعلام نمایید
با سلام از منشاء مالکیت مطمئن شوید، نسبت به تخلف از شرایط معامله ضمانت اجراهای مناسب قرار دهید
با سلام چون زمین قولنامه ای است از اداره ثبت نمیشود استعلام گرفت .
اما قرارداد را دقیق تنظیم فرمایید و وجه التزام قراردادی و مستحق‌الغیر بودن را در آن پیش بینی نمایید .
سلام
ازطریق شهرداری و مسکن و شهرسازی مراتب را استعلام کنید
سلام استعلامات لازم را از شهرداری و مسکن و شهرسازی بگیرید.
با سلام توصیه می‌شود از ادارات مرتبط مانند اداره ثبت شهرداری جهاد استعلامات لازم صورت پذیرد
با سلام و عرض ادب استعلامات لازم را از شهرداری و مسکن و شهرسازی بگیرید
