لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

بنده نیز این ملک را فروخته ام و انتقال سند داده‌ام بنده مرتکب فروش مال غیر شده ام؟

پرسیده شده
۱۸ پاسخ ۳۶۷

با سلام
بنده سال ۹۴ یک واحد آپارتمان را به برای شخصی مبایعه نامه کرده ام ولی تا کنون هیچگونه پولی به بنده پرداخت نکرده و بنده در مبایعه نامه زمان انتقال سند رو خالی گذاشتم و روی زمان تسلیم مبیع خط کشیدیم و مبایعه نامه کد رهگیری ندارد و فقط یک شاهد داریم که امضا مبایعه نامه کرده و هیچگونه انتقال سندی برای ایشان انجام نداده ام و ایشان نیز هیچگونه شکایتی برای انتقال سند انجام نداده
الان ایشان این ملک را بدون اطلاع من به ‌شخصی دیگر فروخته و علیه من به عنوان فروش مال غیر شکایت کرده
حال سوال اینجاست بنده نیز این ملک را فروخته ام و انتقال سند داده‌ام بنده مرتکب فروش مال غیر شده ام؟ بنده میتوانم علیه ایشان نیز به عنوان فروش مال غیر شکایت کنم؟ و باید چکاری انجام بدم؟

۱۸ پاسخ برای این سوال ثبت شده

سلام
بدلیل اینکه شما مالک نبودین مرتکب جرم فروش مال غیر شدین

گفتگو با وکلای آنلاین ۶ وکیل آنلاین
پیشنهاد بنیاد وکلا
شروع قیمت از ۴۷۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
شروع قیمت از ۳۵۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
شروع قیمت از ۴۰۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
شروع قیمت از ۳۳۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
شروع قیمت از ۳۵۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
شروع قیمت از ۳۷۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
شروع قیمت از ۳۳۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
شروع قیمت از ۳۳۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
شروع قیمت از ۳۴۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
شروع قیمت از ۲۹۷,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
شروع قیمت از ۴۵۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
شروع قیمت از ۳۵۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
شروع قیمت از ۳۳۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
شروع قیمت از ۳۸۰,۰۰۰ تومان
آنلاین
شروع قیمت از ۲۴۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
شروع قیمت از ۲۴۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
شروع قیمت از ۲۶۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
شروع قیمت از ۲۹۵,۰۰۰ تومان
شروع قیمت از ۲۴۹,۰۰۰ تومان
شروع قیمت از ۱۸۹,۰۰۰ تومان
شروع قیمت از ۲۸۹,۰۰۰ تومان
شروع قیمت از ۳۰۰,۰۰۰ تومان

با سلام
عمل شما مصداق فروش مال غیر میباشد.زیرا در عقد بیع به محض ایجاب و قبول مبیع دریــــد مشتری و ثمن متعلق به بایع میگیردد

درود بر شما، با توجه به عدم اقاله یا فسخ قرارداد پیشین، ایشان همچنان مالک ملک بوده و عمل شما مصداق فروش مال غیر تلقی می‌شود.

تا مادامی که یک قرارداد پابرجاست و به جهات قانونی باطل یا فسخ نشده است شما نمی توانید ملکی را که فروخته اید به دیگری بفروشید ... شخص خریدار با توجه به قراردادی که از شما داشته مبادرت به فروش نموده و اقدام وی صحیح است اما اقدام شما نادرست و غیر قانونی بوده است .... بهتر است با طرف مقابلتان تراضی نموده و بدون مراجعه به دادگاه سعی کنید مشکل خود را حل کنید

با درود..
از آنجاییکه مالکیت شما بر ملک مستقر نگردیده و اساسا مالکیتی نداشتید، فلذا عمل ارتکابی شما مصداق بارز بزه فروش مال غیر محسوب می گردد..
موفق باشید..

با سلام خدمت شما ؛ بایستی مدارک مبایعه نامه های مذکور بررسی شود و بدون بررسی دقیق امکان پاسخ دقیق وجود ندارد ولی با توجه به توضیحات مختصر شما بنظر می رسد با توجه به فروش مجدد ملک توسط شما جرم فروش مال غیر اتفاق افتاده مگر اینکه به جهت قراردادی مبایعه نامه اول را باتوجه به عدم پرداخت ثمن و یا سایر موارد مندرج در قرارداد منفسخ بدانیم که در اینصورت شما تبرئه می شوید.

دو فرض پیش رو ماست
اولا اینکه بیع احراز نشده ولی در صورتیکه هیچ یک از ارکان معلوم نیست نه پولی پرداخت شده و نه مبیع در ید خریدار است پس چگونه توانسته بفروشد.
دوما اگر احراز شده و مبیع به خریدار ارایه و یا به طور کل تسلیم کرده اید ،چرا شما آنرا فروخته اید.
باتوجه به فرض اول اگر او فروخته .متهم به فروش مال غیر است.
با توجه به فرض دوم شما مرتکب جرم ذکر شده در بالا هستید.

مشاوره‌های حقوقی مرتبط