لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
سلام می‌خواستم بدونم فرق قولنامه با مبایعه‌نامه چیه؟
آیا قولنامه یه پیش‌نویسه که قرار می‌گذارند در وقت معینی مبایعه‌نامه تنظیم کنند؟
و آیا قولنامه نیز مثل مبایعه‌نامه باید در بنگاه ثبت بشه و کد رهگیری واسش بگیریم؟
برای فروش ملک ورثه‌ای منظورم هست.
قولنامه و مبایعه‌نامه دو سند متفاوت هستند که هر کدام کاربرد خاص خود را دارند.
قولنامه معمولاً به‌عنوان یک پیش‌نویس یا توافق اولیه بین خریدار و فروشنده تنظیم می‌شود و تعهدات و شرایط معامله را مشخص می‌کند. قولنامه الزام‌آور نیست و تنها نشان‌دهنده قصد طرفین برای انجام معامله در آینده است.
مبایعه‌نامه، اما یک سند رسمی است که نشان‌دهنده انتقال مالکیت ملک از فروشنده به خریدار است و الزام‌آور می‌باشد.
در مورد ثبت در بنگاه و گرفتن کد رهگیری، مبایعه‌نامه معمولاً باید در بنگاه‌های معاملات ملکی ثبت شود و کد رهگیری دریافت کند تا اعتبار قانونی داشته باشد، اما قولنامه نیازی به ثبت در بنگاه و دریافت کد رهگیری ندارد.
برای فروش ملک ورثه‌ای، اهمیت دارد که ابتدا وضعیت حقوقی ملک و مالکیت آن به‌طور کامل مشخص شود و سپس بر اساس آن اسناد لازم تنظیم گردد. توجه داشته باشید که در چنین مواردی ممکن است نیاز به مشاوره حقوقی و بررسی دقیق اسناد باشد.
با سلام و عرض ادب خدمت شما ،قولنامه در واقع سند عادی مبنی بر تعهد بر انعقاد مبایعه نامه می‌باشد اما مبایعه نامه سند عادی یا رسمی است که مثبت وقوع معامله می‌باشد
با سلام
اگر به دنبال امنیت و اطمینان کامل هستید و می‌خواهید معامله به صورت قطعی و رسمی انجام شود، مبایعه‌نامه گزینه بهتری است.اگر به دنبال انعطاف‌پذیری بیشتر هستید و می‌خواهید معامله به صورت مرحله‌ای یا با شرایط خاصی انجام شود، قولنامه می‌تواند گزینه مناسبی باشد. اما باید توجه داشته باشید که قولنامه از نظر قانونی ضمانت اجرایی کم‌تری دارد.
سلام
قولنامه در واقع سند عادی مبنی بر تعهد بر انعقاد مبایعه نامه می‌باشد اما مبایعه نامه سند عادی یا رسمی است که مثبت وقوع معامله می‌باشد
با سلام قولنامه به معنای تعهد به فروش و مبایعه نامه به معنای فروش است و بهتر است در معاملات از عنوان مبایعه نامه استفاده شود
سلام
بخوام ساده و طبق قانون اخیر بگم قولنامه همون متنی است که در مشاوره املاک نوشته میشه ولی زمانی که انتقالات به صورت رسمی در اومد بهش میگیم مبایعه نامه
سلام
قولنامه تعهد به فروش در آینده است، نه فروش قطعی.
مبایعه‌نامه یک سند لازم‌الاجرا و معتبر برای انتقال ملک است.
برای فروش ملک ورثه‌ای، مبایعه‌نامه رسمی در بنگاه و با کد رهگیری مطمئن‌تر است.
سلام قولنامه تعهد به انعقاد بیع است.
